Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Piso en Navarcles

Navarcles, Barcelona • Ref: #1ACAA49A

100.000 €
open_in_newVer anuncio original

Recibe por email los nuevos inmuebles de banco en Navarcles por debajo de tu presupuesto. Gratis.

Superficie

70 m²

Precio / m²

1.429 €

Habitaciones

4

OcupaciónSin confirmar
51
Piso en Navarcles — Navarcles
Foto: Hipoges
1 / 19

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

19 de 19 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •Salon: Presenta revestimientos de madera en techo, pintura decorativa desgastada y carpinterias aseguradas con barras metalicas.
  • •Cocina: Mobiliario clasico conservado pero falta la placa de coccion en la encimera y requiere actualizacion.
  • •Dormitorio: Pintura con diseno a rayas que requiere repintado, suelos de gres en estado aceptable y cerramientos asegurados.
  • •Pasillo: Paredes con pintura decorativa y cableado superficial visible que precisa saneamiento.

Descripción

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir esta vivienda luminosa y acogedora, con una distribución óptima que incorpora amplios ventanales para una entrada generosa de luz natural, creando una sensación de amplitud y calidez en cada uno de sus espacios y habitaciones, ubicada en la encantadora localidad de Navarcles, en la provincia de Barcelona. Se trata de un piso distribuido en 4 dormitorios, 1 cuarto de baño, comedor y cocina. Forma parte de un edificio residencial, con ascensor, situado en un entorno urbano que ofrece comodidad y fácil acceso a servicios esenciales. En los alrededores se pueden encontrar todos los servicios necesarios como centro de salud, farmacia, supermercados, restaurantes, gasolineras, bancos, locales comerciales, parques, centros educativos, etc. Navarcles, en la provincia de Barcelona, dispone de servicios médicos integrales a través de su centro de atención primaria, que ofrece atención familiar, pediátrica y programas de salud comunitaria. En el ámbito educativo, cuenta con centros de educación infantil, primaria y secundaria, además de una escuela municipal de música y artes. El comercio local satisface las necesidades básicas de la población. El municipio se beneficia de una ubicación tranquila y conexiones terrestres que facilitan el acceso a localidades cercanas. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Características

Baños

2

Planta

5

Ascensor

No

Terraza

No

Parking

No

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Trastero

No

Jardín

No

Certificado energético

G

Análisis legal y catastral

expand_more

Datos catastrales

Sin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral
9328101DG0292N

Cómo comprar este activo al banco

expand_more
  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

Due diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

Deudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

Financiación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Específico de Catalunya

En Catalunya, la Generalitat tiene derecho de tanteo y retracto sobre transmisiones de viviendas procedentes de ejecución hipotecaria (DL 1/2015): puede alargar plazos. La cédula de habitabilitat es obligatoria para contratar suministros y suele exigirse para la hipoteca. Verifica también si el inmueble tiene calificación de protección oficial (VPO).

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

51/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona
19/30
Posesión
No evaluable
—
Estado físico
14/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
3/15

Vivienda de 70.00m² en Navarcles a 1429€/m² (mediana zona 1909€/m², delta -25.1%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 119 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 3978 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Fortalezas

  • +Descuento del -25.1% frente a la mediana zonal (1909€/m²)

Expediente

Pipeline de operación

Aún no estás persiguiendo este activo

Inicia un expediente cuando quieras convertir una oportunidad en una operación real: contacto, visita, documentos, due diligence y oferta.

location_on

Ubicación

Navarcles, Barcelona

Análisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

vs otros bancos en zona

-24.2%Buen precio
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
1.885 € /m²
Tu activo
1.429 € /m²
Muestras
4641
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo100.000 €
ITP 10% — Cataluña10.000 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)350 €
Inversión total estimada111.350 €
Reforma estimada (estado: mejorable)28.000 € – 49.000 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Histórico de precios

El precio ha bajado 1 vez(es). Esto sugiere un perfil de vendedor motivado con alto potencial de negociación por debajo del precio de salida.
24 sept 2026
113.000 €arrow_forward100.000 €-11.5%

Información del anuncio

FuenteHipoges
En Atalaya desde3 jun 2026
Última actualización23 oct 2026

Comparables en la zona

Top 5 propiedades similares en Navarcles por puntuación IA

Ver todos los inmuebles de banco en Navarcles

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Hipoges. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original