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AtalayaAtalaya

Piso en Talamanca

Navarcles, BarcelonaPisoRef: #06FF1E8B

145.000 €
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Superficie

89 m²

Precio / m²

1.629 €

Habitaciones

3

OcupaciónSin confirmar
36
Piso en Talamanca — Navarcles
Foto: Hipoges
1 / 28

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

28 de 28 fotos analizadas

Estado físico

Bueno

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Tenemos en exclusiva un piso para ti! Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este piso dúplex residencial en planta segunda y planta bajo cubierta; ubicado en la localidad de Navarcles, provincia de Barcelona. Disfruta de este acogedor piso dúplex que cuenta con preinstalación de calefacción, espectaculares techos de madera abuhardillados, suelos de parquet, amplia cocina office amueblada, trastero bajo la escalera interior, y acristalamiento térmico. También dispondrás de una terraza dónde disfrutar del exterior de la vivienda. Situado en edificio con ascensor en zona residencial consolidada. A tan sólo 5 minutos caminando del centro de la población, disponemos de todos los servicios y comodidades al alcance (colegios, comercios, parques, hostelería, etc.). Este piso es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Navarclés (en catalán y oficialmente Navarcles) es un municipio de Cataluña, España, perteneciente a la provincia de Barcelona, en la comarca del Bages. Se encuentra a unos 60 km de Barcelona, en el corazón de Cataluña. Por lo tanto con esta vivienda disfrutarás de un entorno natural y tranquilo, sin renunciar a la cercanía a la capital y todos sus atractivos y servicios. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Características

Baños

2

Planta

2

Ascensor

Terraza

Parking

No

Año construcción

2007

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

Trastero

No

Jardín

No

Certificado energético

E

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral
9026808DG0292N

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

gavelEspecífico de Catalunya

En Catalunya, la Generalitat tiene derecho de tanteo y retracto sobre transmisiones de viviendas procedentes de ejecución hipotecaria (DL 1/2015): puede alargar plazos. La cédula de habitabilitat es obligatoria para contratar suministros y suele exigirse para la hipoteca. Verifica también si el inmueble tiene calificación de protección oficial (VPO).

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

36/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
0/30
Posesión
No evaluable
Estado físico
20/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
4/15

Vivienda de 89.00m² en Navarcles a 1629€/m² (mediana zona 1039€/m², delta +56.8%). Buen Estado. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 114 días en mercado.

trending_upFortalezas

  • +Estado habitable sin reforma inmediata

warningRiesgos

  • Precio +56.8% por encima de mediana zonal

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Navarcles, Barcelona

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

+56.8%Por encima del anchor
Ámbito
Municipio
Mediana zona
1.039 € /m²
Tu activo
1.629 € /m²
Periodo
mayo 2026
Fuente
Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

-2.3%En línea
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
1.668 € /m²
Tu activo
1.629 € /m²
Muestras
3726
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo145.000 €
ITP 10% — Cataluña14.500 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)508 €
Inversión total estimada161.008 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteHipoges
En Atalaya desde8 may 2026
Última actualización31 ago 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Hipoges. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original