Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Piso en Valls

Calle Gonzalez Alba, s/n

Valls, Tarragona • Ref: #19C3B72D

77.000 €-94% vs mercado de zona
open_in_newVer anuncio original

Recibe por email los nuevos inmuebles de banco en Valls por debajo de tu presupuesto. Gratis.

Superficie

1267 m²

Precio / m²

60 €

Habitaciones

8

OcupaciónLibre
62
Calle Gonzalez Alba, s/n — Valls, Valls
Foto: sareb
1 / 3

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

3 de 3 fotos analizadas

Estado físico

Necesita reforma

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •Pasillo: Las paredes presentan humedades y la pintura está deteriorada.
  • •Habitación: El techo es de chapa y las paredes de ladrillo visto sin revestir.
  • •Habitación: Se aprecian daños estructurales en las paredes y falta de acabados.

Descripción

¡Oportunidad única para inversionistas! Presentamos este edificio de segunda mano en el corazón de Valls, ubicado en la provincia de Tarragona. Con vistas privilegiadas a la emblemática plaza del Pati, esta propiedad se destaca como una joya para aquellos interesados en el desarrollo inmobiliario. El edificio consta de cuatro plantas, todas ellas listas para ser rehabilitadas y transformadas en modernos y atractivos pisos. La propiedad cuenta con un proyecto de reforma, lo que facilita la planificación y ejecución de la obra, permitiendo a los inversores maximizar el potencial de esta excelente ubicación. Tarragona ofrece una calidad de vida inigualable, con su clima mediterráneo, su rica historia y su vibrante oferta cultural y gastronómica. Es un lugar ideal tanto para vivir como para invertir, gracias a su creciente demanda inmobiliaria y su infraestructura bien desarrollada. Por su parte, Valls es un municipio encantador que combina la tranquilidad de la vida rural con la comodidad de servicios urbanos. Conocido por sus tradiciones, como los castells (torres humanas), y su ambiente acogedor, Valls es un lugar atractivo para quienes buscan calidad de vida y una comunidad activa. No dejes pasar esta excepcional oportunidad de inversión en una de las mejores ubicaciones de Valls. Contáctanos para más información y descubre el potencial de este edificio para rehabilitar y construir nuevos pisos. *Certificado sobre presencia/ausencia de amianto en trámite

Características

Baños

4

Planta

1

Ascensor

No

Terraza

No

Parking

No

Año construcción

1850

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Trastero

No

Jardín

No

Certificado energético

En tr

Análisis legal y catastral

expand_more

Datos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 1267 m² pero el catastro registra 313 m² (-75%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
3521602CF5732B0012PZ
Superficie catastral
313 m²
Año construcción
1850
Uso catastral
Residencial

Cómo comprar este activo al banco

expand_more
  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 3644 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

Due diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

Deudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

Financiación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Específico de Catalunya

En Catalunya, la Generalitat tiene derecho de tanteo y retracto sobre transmisiones de viviendas procedentes de ejecución hipotecaria (DL 1/2015): puede alargar plazos. La cédula de habitabilitat es obligatoria para contratar suministros y suele exigirse para la hipoteca. Verifica también si el inmueble tiene calificación de protección oficial (VPO).

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

62/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
—
Posesión
20/20
Estado físico
7/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
No evaluable
—

Vivienda de 1267.00m² en Valls a 60€/m² (mediana zona 1019€/m², delta %). Requiere Reforma Integral. Posesión libre. Zona baja, más de 2 años sin vender.

Fortalezas

  • +Aliseda declara el activo con posesión: libre para entregar

Riesgos

  • −3640 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

Aún no estás persiguiendo este activo

Inicia un expediente cuando quieras convertir una oportunidad en una operación real: contacto, visita, documentos, due diligence y oferta.

location_on

Ubicación

Valls, Valls, Tarragona

Análisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

-94.1%Oportunidad fuerte
Ámbito
Municipio
Mediana zona
1.019 € /m²
Tu activo
60 € /m²
Periodo
octubre 2026
Fuente
Idealista

vs otros bancos en zona

-78.1%Oportunidad fuerte
Ámbito
Código postal
Mediana zona
274 € /m²
Tu activo
60 € /m²
Muestras
20
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo77.000 €
ITP 10% — Cataluña7.700 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada86.000 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Histórico de precios

El precio ha bajado 1 vez(es). Esto sugiere un perfil de vendedor motivado con alto potencial de negociación por debajo del precio de salida.
6 oct 2026
85.000 €arrow_forward77.000 €-9.41%

Información del anuncio

FuenteAliseda
En el mercado desdeoct 2016 (3644 días)
En Atalaya desde12 may 2026
Última actualización10 oct 2026

Comparables en la zona

Top 5 propiedades similares en Valls por puntuación IA

Ver todos los inmuebles de banco en Valls

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer sareb. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original