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AtalayaAtalaya

Piso en Valls

Calle Jacinto Verdaguer

Valls, Tarragona • Ref: #0FEC2CCB

17.200 €
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Superficie

55 m²

Precio / m²

313 €

Habitaciones

1

OcupaciónLibre
60
Calle Jacinto Verdaguer — Valls
Foto: Solvia
1 / 4

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

4 de 4 fotos analizadas

Estado físico

Necesita reforma

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •Fachada: La fachada presenta un aspecto deteriorado con desconchones y cableado a la vista.
  • •Cocina: La cocina está destripada, con muebles antiguos y suciedad visible.
  • •Salon: El salón tiene el techo parcialmente colapsado, mostrando las vigas y las instalaciones.
  • •Dormitorio: El dormitorio tiene las paredes recién pintadas, pero el suelo está sucio y las ventanas son antiguas.

Descripción

Piso de 55 m² ubicado en Valls, Tarragona. Se trata de un piso de 55 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 1 dormitorio y 1 baño. El piso se sitúa en el núcleo urbano de Valls, lo que permite un acceso ágil a las principales vías de comunicación como la C-37 y la AP-2, facilitando el desplazamiento tanto dentro de la ciudad como hacia otras localidades de la provincia y la zona de Tarragona capital. La localidad dispone de servicios de autobús urbano e interurbano, así como estación de tren, que conecta con la red ferroviaria de Cataluña y otras capitales cercanas. En el entorno se pueden encontrar supermercados, restaurantes, oficinas bancarias, instalaciones deportivas, centros de salud y otros negocios comerciales, cubriendo todas las necesidades para una vida urbana funcional y cómoda. Destacan como puntos de interés próximos el Parc Barrau, el museo de Valls, el centro comercial de la ciudad y el recinto ferial, proporcionando servicios de ocio, cultura y compras en las proximidades del inmueble. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra gravado con una o varias cargas, la/s cual/es se encuentra/n pendiente/s de su cancelación. Consultar su situación actual, así como, sus posibles limitaciones y la asunción de su cancelación. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra. El inmueble se encuentra gravado con una o varias cargas, la/s cual/es se encuentra/n pendiente/s de su cancelación. Se debe consultar su situación actual, así como sus posibles limitaciones y la asunción de su cancelación. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Características

Baños

1

Año construcción

1900

Análisis legal y catastral

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Datos catastrales

Ref. catastral
3623118CF5732D0002PO
Superficie catastral
56 m²
Año construcción
1900
Uso catastral
Residencial

Cómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 291 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

Due diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

Deudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

Financiación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Específico de Catalunya

En Catalunya, la Generalitat tiene derecho de tanteo y retracto sobre transmisiones de viviendas procedentes de ejecución hipotecaria (DL 1/2015): puede alargar plazos. La cédula de habitabilitat es obligatoria para contratar suministros y suele exigirse para la hipoteca. Verifica también si el inmueble tiene calificación de protección oficial (VPO).

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

60/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
30/30
Posesión
20/20
Estado físico
7/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
7/15

Vivienda de 55.00m² en Valls a 313€/m² (mediana zona 1027€/m², delta -69.5%). Requiere Reforma Integral. Posesión libre. Zona baja, 282 días en mercado.

Fortalezas

  • +Descuento del -69.5% frente a la mediana zonal (1027€/m²)
  • +Solvia no marca ocupación y publica 3 fotos del interior

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Valls, Tarragona

Análisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

-69.3%Oportunidad fuerte
Ámbito
Municipio
Mediana zona
1.019 € /m²
Tu activo
313 € /m²
Periodo
octubre 2026
Fuente
Idealista

vs otros bancos en zona

+8.3%Por encima del anchor
Ámbito
Código postal
Mediana zona
289 € /m²
Tu activo
313 € /m²
Muestras
16
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo17.200 €
ITP 10% — Cataluña1.720 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada20.220 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Histórico de precios

El precio ha bajado 1 vez(es). Esto sugiere un perfil de vendedor motivado con alto potencial de negociación por debajo del precio de salida.
19 sept 2026
20.200 €arrow_forward17.200 €-14.85%

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdedic 2025 (291 días)
En Atalaya desde7 sept 2026
Última actualización10 oct 2026

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