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Vivienda en Matanza de Acentejo (la)

Matanza de Acentejo (la), Sta. Cruz de Tenerife • Piso • Ref: #194DE62F

162.500 €
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Superficie

116 m²

Precio / m²

1.401 €

Habitaciones

2

OcupaciónLibre
45
Vivienda en Matanza de Acentejo (la) — Matanza de Acentejo (la)
Foto: Solvia
1 / 20

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

20 de 20 fotos analizadas

Estado físico

Necesita reforma

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •Fachada: La fachada presenta desconchones y suciedad, indicando falta de mantenimiento.
  • •Salon: Las paredes del salón tienen desconchones y la pintura está deteriorada, además de un suelo con manchas.
  • •Bano: El baño está sin equipar, con azulejos antiguos y sin sanitarios.
  • •Escalera: La escalera tiene un diseño peculiar con elementos de madera que parecen ramas, y el pasamanos está desgastado.

descriptionDescripción

Propiedad bancaria gestionada por Solvia (BuildingCenter, S.A.U. (CaixaBank)).

Características

Baños

1

Ascensor

No

Terraza

No

Parking

No

Año construcción

2006

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Trastero

No

Jardín

No

Certificado energético

G

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
7666619CS5476N0001GO
Superficie catastral
116 m²
Año construcción
2006
Uso catastral
Industrial

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

45/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
—
Posesión
20/20
Estado físico
7/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
0/15

Vivienda de 116.00m² en Matanza de Acentejo (la) a 1401€/m². Sin referencia zonal. requiere reforma integral. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (0 días).

trending_upFortalezas

  • +BuildingCenter (CaixaBank) declara el activo con posesión: libre para entregar

warningRiesgos

  • −Sin referencia zonal disponible

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Matanza de Acentejo (la), Sta. Cruz de Tenerife

Información del anuncio

FuenteBuildingCenter (CaixaBank)
En Atalaya desde16 sept 2026
Última actualización23 sept 2026

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original