AtalayaAtalaya

Calle Antonio Ponz

Valencia • Piso • Ref: #1788CC4D

190.000 €-27% vs mercado de zona
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Superficie

54 m²

Precio / m²

3.530 €

Habitaciones

3

OcupaciónLibre
70
Calle Antonio Ponz — Valencia
Foto: Solvia
1 / 23

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

23 de 23 fotos analizadas

Estado físico

Bueno

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

Vivienda de 59 m² localizada en Valencia. Afincada en un edificio construido en 1966 sin ascensor, este piso de 59 m² de superficie se compone de salón-comedor, cocina amueblada independiente, equipada con placa vitrocerámica, horno y campana extractora de humos, 3 dormitorios, 1 cuarto de baño con plato de ducha y balcón. El piso está ubicado en segunda línea de playa, a 5 minutos andando, en zona dotada de varias cafeterías y restaurantes, supermercados, centro deportivo, farmacia, parque, centro de enseñanza y otros establecimientos comerciales. La localización también dispone de paradas de autobús a 1 minuto de distancia para las líneas 19, 31 y 92, de estación de tren y de hospital a 7 minutos en coche. En cuanto al transporte privado, comunica con V-21 en menos de 2 kilómetros, y la Universidad Politécnica de Valencia se encuentra a 6 minutos en coche aproximadamente. Con nuestros servicios podrá encontrar la vivienda que necesita. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Baños

1

Ascensor

No

Año construcción

1966

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Jardín

No

Certificado energético

E

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 53.83 m² pero el catastro registra 64 m² (+19%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
0038130YJ2794B0016YG
Superficie catastral
64 m²
Año construcción
1966
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

70/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
19/30
Posesión
20/20
Estado físico
20/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
4/15

Vivienda de 53.83m² en Valencia a 3530€/m² (mediana zona 4818€/m², delta -26.7%). Buen Estado. Posesión libre. Zona media, inventario reciente (79 días).

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -26.7% frente a la mediana zonal (4818€/m²)
  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Valencia, Valencia

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-26.7%Oportunidad fuerte
Ámbito
Municipio
Mediana zona
4.818 € /m²
Tu activo
3.530 € /m²
Periodo
mayo 2026
Fuente
Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

+26.8%Por encima del anchor
Ámbito
Código postal
Mediana zona
2.783 € /m²
Tu activo
3.530 € /m²
Muestras
70
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo190.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana19.000 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)665 €
Inversión total estimada210.665 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdejun 2026 (81 días)
En Atalaya desde13 jun 2026
Última actualización31 ago 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original