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Polonia Echevarria,, 3

Eibar, Gipuzkoa • Piso • Ref: #14A2364D

110.000 €
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Superficie

63 m²

Precio / m²

1.753 €

Habitaciones

1

OcupaciónSin confirmar
41
Polonia Echevarria,, 3 — Eibar
Foto: Altamira

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

1 de 1 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •Fachada: La pintura de la fachada es de color rojo y se ve en buen estado general.
  • •Exterior: Las ventanas tienen persianas bajadas y los marcos son blancos, lo que le da un aspecto cuidado.
  • •Exterior: Hay una barandilla blanca en la parte inferior de la imagen que parece estar en buen estado.

descriptionDescripción

Piso en Polonia Echevarria, 3, Eibar, Guipúzcoa. Superficie: 62.75 m², 1 habitaciones, 1 baños.

Características

Baños

1

Ascensor

No

Terraza

No

Parking

No

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Trastero

No

Jardín

No

routeCómo comprar este activo al banco

expand_more
  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

41/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona
8/30
Posesión
No evaluable
—
Estado físico
14/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
3/15

Vivienda de 62.75m² en Eibar a 1753€/m² (mediana zona 1887€/m², delta -7.1%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (32 días).

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Eibar, Gipuzkoa

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-7.1%En línea
Ámbito
Municipio (MITMA)
Mediana zona
1.887 € /m²
Tu activo
1.753 € /m²
Muestras
62
Periodo
Q4-2025
Fuente
MITMA

vs otros bancos en zona

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

Costes estimados de adquisición

Precio del activo110.000 €
ITP 4% — País Vasco4.400 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)385 €
Inversión total estimada115.785 €
Reforma estimada (estado: mejorable)25.000 € – 44.000 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteAltamira
En el mercado desdejul 2026 (33 días)
En Atalaya desde30 jul 2026
Última actualización31 ago 2026

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