AtalayaAtalaya

Calle General Concha de Bilbao Nº, 32

Errekalde, Bilbao, Bizkaia • Piso · Subasta • Ref: #11F2EB5A

645.540 €
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OcupaciónSin confirmar
32
apartment

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

Estado físico

Sin fotos (BOE)

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

Lote 1.- URBANA. DIECINUEVE. VIVIENDA UNICA de la planta alta novena de la casa señalada con el número treinta y dos de la calle General Concha de Bilbao. Inscripción: Inscrita en el Registro de la Propiedad nº 8 al Tomo 1943, libro 483, folio 119 de la finca nº 3500-B, Inscrpción 5ª (HIPOTECAR), 8ª (TRANSMISION DE ACTIVOS).

gavelAnálisis legal y catastral

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balanceAnálisis legal (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)413.485 €
Detalle cargasHipoteca a favor de CAJA DE AHORROS DE SALAMANCA Y SORIA (actualmente SAREB) por 406000 EUR de principal, más intereses y costas. Anotación preventiva de embargo a favor de la COMUNIDAD DE PROPIETARIOS DE GENERAL CONCHA 32 por 7305.33 EUR. Anotación preventiva de embargo a favor del AYUNTAMIENTO DE BILBAO por 9135.04 EUR. Anotación preventiva de embargo a favor de la ADMINISTRACIÓN GENERAL DEL ESTADO por 219009.9 EUR. Anotación preventiva de embargo a favor del AYUNTAMIENTO DE MADRID por 115970.03 EUR.
Hipoteca406.000 €
Comunidad7.305 €
Embargos344.115 €
Puja mínima645.540 €
Depósito (%)5%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgohigh
Litigioshipoteca, servidumbre, anotacion_preventiva
Análisis riesgoExisten múltiples cargas, incluyendo una hipoteca y varios embargos, que superan el valor de tasación del bien. La situación posesoria es desconocida, lo que añade riesgo.

assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
U0162872C

routeCómo pujar en esta subasta (BOE)

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  1. 1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
  2. 2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
  3. 3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
  4. 4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
  5. 5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

32/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
—
Posesión
No evaluable
—
Estado físico
No evaluable
—
Cargas legales
4/15
Liquidez zona
5/15
Bonus BOE
2/6

Subasta BOE en Bilbao a 645,540€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 5 días (inminente).

trending_upFortalezas

  • +Subasta inminente: cierre en 5 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
  • +Cargas en posición preferente: hipoteca primaria, sin cargas senior ocultas

warningRiesgos

  • −Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Errekalde, Bilbao, Bizkaia

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

—
Ámbito
Barrio
Mediana zona
3.994 € /m²
Periodo
mayo 2026
Fuente
Idealista

vs otros bancos en zona

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

Costes estimados de adquisición

Precio del activo645.540 €
ITP 4% — País Vasco25.822 €
Notaría (est.)968 €
Registro de la Propiedad (est.)646 €
Gestoría (est.)2.259 €
Inversión total estimada675.235 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 21 de septiembre de 2026 a las 18:00

Información del anuncio

FuenteSubastas BOE
En el mercado desdesept 2026 (22 días)
En Atalaya desde16 sept 2026
Última actualización16 sept 2026

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