AtalayaAtalaya

Jardines de Zorrotza, Número 6, Planta Cuarta, Derecha/letra B

Deusto, Bilbao, Bizkaia • Piso · Subasta • Ref: #EDDD1BFF

113.918 €-53% vs mercado de zona
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Superficie

54 m²

OcupaciónSin confirmar
69
apartment

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

Estado físico

Sin fotos (BOE)

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

URBANA: CATORCE. VIVIENDA B derecha del fondo subiendo o del lado Oeste del piso o planta alta CUARTA- Superficie: cincuenta y cuatro metros y dieciocho decimetros cuadrados. Linda: al Norte y Oeste, con fachada; al Este, con vivienda A derecha derecha y caja de escalera; y al Sur, con vivienda C o izquierda del fondo. Cuota: cuatro enteros y cuarenta y cinco céntimos de entero por ciento en los elementos comunes - Forma parte de la casa cuádruple señalada provisionalmente con el número UNO en el punto de la Teja, manzana cuarenta prima del Ensanche de Zorroza

gavelAnálisis legal y catastral

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balanceAnálisis legal (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)25.272 €
Detalle cargasAnotación preventiva de embargo a favor de la Comunidad de Propietarios Jardines de Zorroza 6 de Bilbao por 18280 euros de principal, 1160 euros de intereses vencidos y 5832 euros de intereses y costas.
Embargos25.272 €
Puja mínima113.918 €
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgomedium
Litigiosembargo, afeccion_fiscal
Análisis riesgoExiste una anotación preventiva de embargo por una cantidad considerable, y la ocupación es desconocida, lo que podría implicar un proceso de desalojo. Además, los titulares registrales han fallecido, lo que añade complejidad al proceso.

routeCómo pujar en esta subasta (BOE)

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  1. 1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
  2. 2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
  3. 3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
  4. 4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
  5. 5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

69/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona
30/30
Posesión
No evaluable
—
Estado físico
No evaluable
—
Cargas legales
6/15
Liquidez zona
4/15
Bonus BOE
2/6

Subasta BOE en Bilbao a 113,918€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 7 días (inminente).

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -53.1% frente a la mediana zonal (4479€/m²)
  • +Subasta inminente: cierre en 7 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
  • +Cargas en posición preferente: hipoteca primaria, sin cargas senior ocultas

warningRiesgos

  • −Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Deusto, Bilbao, Bizkaia

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-53.1%Oportunidad fuerte
Ámbito
Barrio
Mediana zona
4.479 € /m²
Tu activo
2.103 € /m²
Periodo
mayo 2026
Fuente
Idealista

vs otros bancos en zona

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

Costes estimados de adquisición

Precio del activo113.918 €
ITP 4% — País Vasco4.557 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)399 €
Inversión total estimada119.874 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 23 de septiembre de 2026 a las 18:00

Información del anuncio

FuenteSubastas BOE
En el mercado desdesept 2026 (20 días)
En Atalaya desde4 sept 2026
Última actualización4 sept 2026

compare_arrowsComparables en la zona

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