AtalayaAtalaya

Juderia

Tarazona, Zaragoza • Casa • Ref: #10338602

9.310 €
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Superficie

60 m²

Precio / m²

155 €

OcupaciónOcupada · tipo a verificar
48
Juderia — Tarazona
Foto: Solvia
1 / 2

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

2 de 2 fotos analizadas

Estado físico

Análisis pendiente

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

Vivienda unifamiliar de tipo casa de pueblo, con una superficie de 60 m² y dos plantas sobre rasante, situada en el municipio de Tarazona, provincia de Zaragoza. Se encuentra en una zona urbana, céntrica y bien comunicada, rodeada de propiedades de similares características. El chalet está ubicado convenientemente cerca de una variedad de servicios e infraestructuras. Hay un total de 10 restaurantes distribuidos dentro de un radio de 100 metros, siendo el más cercano a 70 metros. Las opciones de aparcamiento incluyen hasta 14 zonas en un radio de 1 km, con la más próxima a 100 metros. En términos de educación y salud, el Conservatorio Profesional de Música y el IES Tubalcain están cerca, al igual que varios centros médicos, con el Centro Oficial De Reconocimientos Médicos a solo 300 metros. En cuanto a ocio y deporte, hay varios parques y jardines en la zona, siendo el más cercano a 200 metros, y un gimnasio a 300 metros. La conectividad está asegurada con varias paradas de autobús cercanas, la más próxima a solo 2 minutos a pie.

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 60 m² pero el catastro registra 190 m² (+217%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
5401657XM0450B0001RR
Superficie catastral
190 m²
Año construcción
1900
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 1090 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

48/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
4/30
Posesión
10/20
Estado físico
No evaluable
—
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
14/15

Vivienda de 60.00m² en Tarazona a 155€/m² (mediana zona 793€/m², delta -80.5%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión con ocupación a verificar. Zona baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -80.5% frente a la mediana zonal (793€/m²)

warningRiesgos

  • −1085 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Tarazona, Zaragoza

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-80.5%Oportunidad fuerte
Ámbito
Municipio
Mediana zona
793 € /m²
Tu activo
155 € /m²
Periodo
mayo 2026
Fuente
Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

+4.0%En línea
Ámbito
Código postal
Mediana zona
149 € /m²
Tu activo
155 € /m²
Muestras
12
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo9.310 €
ITP 8% — Aragón745 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada11.355 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdesept 2023 (1090 días)
En Atalaya desde23 ago 2026
Última actualización27 ago 2026

compare_arrowsComparables en la zona

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original