Rambla de la Solidaritat Nº 41-43, 10º 2ª

Sant Antoni de Llefià, Badalona, Barcelona • Piso · Subasta • Ref: #0F37B515

169.400 €

open_in_newVer anuncio original

Recibe por email los nuevos inmuebles de banco en Badalona por debajo de tu presupuesto. Gratis.

OcupaciónLibre

apartment

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

Estado físico

Sin fotos (BOE)

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

FINCA URBANA Nº 61577 de Badalona, situada en el piso décimo, puerta primera, del bloque 1, con código registral único 08052000815711 y referencia catastral 4579201DF3847H0082OM, con una superficie registral de sesenta y ocho metros ochenta decímetros cuadrados, siendo su coeficiente con respecto al total del inmueble del 1%.

gavelAnálisis legal y catastral

expand_more

balanceAnálisis legal (IA)

Ocupaciónlibre

Desahucio necesario

Cargas (€)390.000 €

Detalle cargasHipoteca a favor de CAJA DE AHORROS SABADELL por 4507.59 euros (caducada). Condición resolutoria a favor de DERSOL SA por 901.52 euros (caducada). Anotación preventiva de embargo a favor de RAFAEL HERNANDEZ JANDRO por 390000 euros.

Hipoteca0 €

Embargos390.000 €

Puja mínima169.400 €

Depósito (%)5%

Fase judicialejecucion

Nivel de riesgomedium

Litigioshipoteca, anotacion_preventiva, procedimiento_penal

Análisis riesgoLa propiedad está libre de ocupantes, lo que reduce el riesgo. Sin embargo, existe una anotación preventiva de embargo por un valor considerablemente superior al valor de tasación, lo que podría afectar el interés de los postores.

assignmentDatos catastrales

Ref. catastral

4579201DF3847H0082OM

Superficie catastral

84 m²

Año construcción

1977

Uso catastral

Residencial

routeCómo pujar en esta subasta (BOE)

expand_more

1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

gavelEspecífico de Catalunya

En Catalunya, la Generalitat tiene derecho de tanteo y retracto sobre transmisiones de viviendas procedentes de ejecución hipotecaria (DL 1/2015): puede alargar plazos. La cédula de habitabilitat es obligatoria para contratar suministros y suele exigirse para la hipoteca. Verifica también si el inmueble tiene calificación de protección oficial (VPO).

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

69/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona: —
Posesión: 20/20
Estado físico: —
Cargas legales: 3/15
Liquidez zona: 14/15
Bonus BOE: 3/6

Subasta BOE en Badalona a 169,400€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión libre. Subasta cierra en 7 días (inminente).

trending_upFortalezas

+Subasta inminente: cierre en 7 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
+Documentación judicial confirma que no se requiere desahucio adicional
+Documentación judicial: vivienda libre

warningRiesgos

−Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expediente

Pipeline de operación

Aún no estás persiguiendo este activo

Inicia un expediente cuando quieras convertir una oportunidad en una operación real: contacto, visita, documentos, due diligence y oferta.

location_on

Ubicación

Sant Antoni de Llefià, Badalona, Barcelona

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

—

Ámbito: Municipio
Mediana zona: 2.600 € /m²
Periodo: septiembre 2026
Fuente: Idealista

vs otros bancos en zona

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

Costes estimados de adquisición

Precio del activo169.400 €

ITP 10% — Cataluña16.940 €

Notaría (est.)600 €

Registro de la Propiedad (est.)400 €

Gestoría (est.)593 €

Inversión total estimada187.933 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 23 de septiembre de 2026 a las 18:00

Información del anuncio

FuenteSubastas BOE

En el mercado desdesept 2026 (20 días)

En Atalaya desde7 sept 2026

Última actualización7 sept 2026

compare_arrowsComparables en la zona

Top 5 propiedades similares en Badalona por puntuación IA

Piso en Carre Alfons Xii, Badalona

71.800 €

1.047 €/m² · 68.57 m²

Ver análisisarrow_forward

Calle Enric Granados

77.224 €

1.404 €/m² · 55 m²

Ver análisisarrow_forward

Calle Ricard Strauss

89.000 €

1.978 €/m² · 45 m²

Ver análisisarrow_forward

Calle Ricardo Strauss

160.000 €

1.928 €/m² · 83 m²

Ver análisisarrow_forward

Avenida Pau Piferrer, 75

110.830 €

1.303 €/m² · 85 m²

Ver análisisarrow_forward

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original