Barrio San Francisco de Asís

Villena, Alicante • Casa • Ref: #046FBB34

18.000 €

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Superficie

125 m²

Precio / m²

144 €

Habitaciones

OcupaciónSin confirmar

apartment

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

Estado físico

Sin fotos (presunto mal estado)

Calidad fotos

Mala

descriptionDescripción

Vivienda unifamiliar adosada de 124 m² en venta de 4 dormitorios situada en la localidad de Villena, provincia de Alicante. La vivienda se localiza en el extrarradio de la población, bien comunicada, a pocos metros del acceso viario CV-799 y próxima a las CV-799, A-31 y E-903. Además, se sitúa a 8 minutos de la estación del tren. La zona cuenta con un amplio abanico de equipamientos, centro de salud, farmacia, supermercado, gasolinera y restaurantes. Construido en 1962, se trata de un lote formado por 2 viviendas unifamiliares unidas entre sí, con una superficie total de 124 m². Se distribuye en salón-comedor, cocina sin amueblar, 4 dormitorios y 1 baño. Con los servicios de Solvia podrá encontrar la vivienda que necesita. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Baños

Ascensor

Año construcción

1962

Aire acondicionado

Calefacción

Jardín

Certificado energético

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral

7283032XH8778S0001EQ

routeCómo comprar este activo al banco

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1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 2961 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

47/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona: 4/30
Posesión: —
Estado físico: —
Cargas legales: 10/15
Liquidez zona: 14/15

Vivienda de 124.80m² en Villena a 144€/m² (mediana zona 976€/m², delta -85.2%). Sin Fotos Publicadas. Posesión desconocida. Zona baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortalezas

+Descuento del -85.2% frente a la mediana zonal (976€/m²)

warningRiesgos

−2958 días en mercado sin venderse
−Sin fotos publicadas: riesgo de mal estado oculto

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Villena, Alicante

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-85.2%Oportunidad fuerte

Ámbito: Municipio
Mediana zona: 976 € /m²
Tu activo: 144 € /m²
Periodo: mayo 2026
Fuente: Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

-52.9%Oportunidad fuerte

Ámbito: Código postal
Mediana zona: 306 € /m²
Tu activo: 144 € /m²
Muestras: 23
Fuente: Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo18.000 €

ITP 10% — Comunitat Valenciana1.800 €

Notaría (est.)600 €

Registro de la Propiedad (est.)400 €

Gestoría (est.)300 €

Inversión total estimada21.100 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia

En el mercado desdejul 2018 (2961 días)

En Atalaya desde12 may 2026

Última actualización29 ago 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original