La Rambla

Villena, Alicante • Casa • Ref: #D70CDAB8

19.000 €

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Superficie

166 m²

Precio / m²

114 €

Habitaciones

OcupaciónLibre

Foto: Solvia

1 / 3

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

3 de 3 fotos analizadas

Estado físico

Análisis pendiente

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

Ubicado en la localidad de Villena, en Alicante. El edificio en el que se encuentra data del año 1900. El inmueble está distribuido en dos plantas sobre rasante La vivienda se distribuye en tres dormitorios, un baño, salón-comedor y cocina, sobre una superficie de 166.0 metros cuadrados construidos y 73.0 metros cuadrados útiles. Alicante/Alacant se encuentra a una distancia de 57.3 km, alcanzable en 42 mins. El inmueble se encuentra en una zona tranquila, rodeado por viviendas residenciales de similares características. Cuenta con fácil acceso a la carretera y otros nudos de comunicación. Cercano a establecimientos y comercios de la zona. Zona que dispone de todos los servicios y dotaciones tales como, centros educativos, sanitarios, comercios, centro de ocio.

Características

Baños

Ascensor

Año construcción

1900

Piscina

Aire acondicionado

Calefacción

Jardín

Sí

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral

6382601XH8768S0001PB

Superficie catastral

166 m²

Año construcción

1900

Uso catastral

Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 919 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

60/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona: 4/30
Posesión: 20/20
Estado físico: —
Cargas legales: 10/15
Liquidez zona: 14/15

Vivienda de 166.00m² en Villena a 114€/m² (mediana zona 976€/m², delta -88.3%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión libre. Zona baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortalezas

+Descuento del -88.3% frente a la mediana zonal (976€/m²)
+El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiesgos

−913 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Villena, Alicante

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-88.3%Oportunidad fuerte

Ámbito: Municipio
Mediana zona: 976 € /m²
Tu activo: 114 € /m²
Periodo: mayo 2026
Fuente: Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

-62.7%Oportunidad fuerte

Ámbito: Código postal
Mediana zona: 306 € /m²
Tu activo: 114 € /m²
Muestras: 23
Fuente: Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo19.000 €

ITP 10% — Comunitat Valenciana1.900 €

Notaría (est.)600 €

Registro de la Propiedad (est.)400 €

Gestoría (est.)300 €

Inversión total estimada22.200 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Histórico de precios

El precio ha bajado 1 vez(es). Esto sugiere un perfil de vendedor motivado con alto potencial de negociación por debajo del precio de salida.

23 jun 2026

29.000 €arrow_forward19.000 €-34.48%

Información del anuncio

FuenteSolvia

En el mercado desdefeb 2024 (919 días)

En Atalaya desde11 may 2026

Última actualización27 ago 2026

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