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Flat For Sale In Avda Mar y Sol 12 Benalmadena Costa Málaga

Arroyo de la Miel, Benalmadena Costa, Malaga • Piso • Ref: #01CCA1F7

265.000 €-11% vs mercado de zona
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Superficie

72 m²

Precio / m²

3.681 €

Habitaciones

2

OcupaciónSin confirmar
52
Flat For Sale In Avda Mar y Sol 12 Benalmadena Costa Málaga — Arroyo de la Miel, Benalmadena Costa
Foto: Servihabitat
1 / 17

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

17 de 17 fotos analizadas

Estado físico

Bueno

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •El salón presenta un mobiliario cuidado y suelos de madera en buen estado.
  • •La cocina, aunque funcional, muestra azulejos y armarios con un estilo más tradicional.
  • •El exterior cuenta con una piscina y zonas ajardinadas bien mantenidas.
  • •El dormitorio tiene un armario empotrado y una ventana con vistas, todo en buen estado.

descriptionDescripción

Avda. Mar Y Sol, 12. Estado: second-hand

Características

Baños

2

Terraza

No

Parking

No

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral
4419103UF6541N

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

52/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona
13/30
Posesión
No evaluable
—
Estado físico
20/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
4/15

Vivienda de 72.00m² en Benalmadena Costa a 3681€/m² (mediana zona 4121€/m², delta -10.7%). Buen Estado. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (0 días).

trending_upFortalezas

  • +Estado habitable sin reforma inmediata

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Arroyo de la Miel, Benalmadena Costa, Malaga

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-10.7%Buen precio
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
4.121 € /m²
Tu activo
3.681 € /m²
Muestras
1000
Periodo
abril 2026
Fuente
idealista-press

account_balancevs otros bancos en zona

+27.5%Por encima del anchor
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
2.888 € /m²
Tu activo
3.681 € /m²
Muestras
271
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo265.000 €
ITP 7% — Andalucía18.550 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)928 €
Inversión total estimada285.478 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteServihabitat
En Atalaya desde30 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Servihabitat. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original