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AtalayaAtalaya

Plaza De Colón

Linares, JaénApartmentRef: #FA125992

€108,000
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Get new bank-owned properties in Linares under your budget by email. Free.

Size

92 m²

Price / m²

€1,170

Rooms

2

OccupancyVacant
50
Plaza De Colón — Linares
Photo: Solvia
1 / 32

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

32 of 32 photos analyzed

Physical condition

Needs work

Photo quality

Good

Model observations

  • Fachada: El edificio presenta un buen estado general, con ladrillo visto y balcones de hierro forjado.
  • Terraza: La terraza muestra signos de desgaste en la pintura de las paredes y el suelo de baldosas.
  • Exterior: Las zonas comunes del edificio, como el portal, tienen un aspecto cuidado con suelos de mármol y paredes lisas.

descriptionDescription

Descubre la mejor oferta inmobiliaria en Pisos de Particulares en Linares con Solvia. La mejor selección de viviendas de segunda mano particular en venta, para que encuentres la casa que estás buscando. Promoción de viviendas en Plaza Colón, Linares. Descubre esta exclusiva promoción de viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios situada en una de las zonas más demandadas de Linares, en Plaza Colón. Las viviendas han sido diseñadas para ofrecer confort, luminosidad y funcionalidad, con buenos acabados y espacios pensados para el día a día. Disponen de suelo de tarima, terraza, cocina con lavadero, ventanas de doble acristalamiento y agradables vistas al exterior, proporcionando un ambiente acogedor y eficiente. El residencial cuenta con piscina comunitaria, un espacio ideal para disfrutar del tiempo libre sin salir de casa. Posibilidad de adquirir plaza de garaje, no incluida en el precio. Una oportunidad única para vivir o invertir en una promoción moderna, bien ubicada y con todas las comodidades que necesitas. Solicita más información y encuentra la vivienda que mejor se adapta a ti. Cumpliendo con el Decreto 218/2005 de 11 de octubre de la Junta de Andalucía, se informa a las personas interesadas que los gastos derivados de la compraventa; Notaría, Registro de la Propiedad, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, Actos Jurídicos Documentados, no están incluidos en el precio de venta. Los honorarios de la agencia serán debidamente informados a las personas interesadas antes de realizar la visita al inmueble. Grandes oportunidades en venta de viviendas de segunda mano en Linares con Solvia. Esta publicación se realiza a instancias de un Comercializador de SOLVIA. SOLVIA no participa de la intermediación, ni se responsabiliza de la veracidad de los datos e información publicada a instancias del Comercializador.

Characteristics

Bathrooms

2

Elevator

Yes

Year built

2011

Pool

Yes

Energy rating

E

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral data

Cadastral ref.
4966607VH4156N0055WQ
Cadastral area
92 m²
Year built
2011
Cadastral use
Residential

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

ANALYZE

50/100

Confidence: High

Score breakdown

Zone delta
0/30
Possession
20/20
Physical state
14/25
Legal liens
10/15
Zone liquidity
8/15

Vivienda de 92.27m² en Linares a 1170€/m² (mediana zona 985€/m², delta +18.8%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona baja, inventario reciente (44 días).

trending_upStrengths

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRisks

  • Precio +18.8% por encima de mediana zonal

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Linares, Jaén

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

publicvs free market

+18.8%Above anchor
Scope
Municipality
Zone median
€985 /m²
This asset
€1,170 /m²
Period
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs other bank assets

+220.5%Above anchor
Scope
Postal code
Zone median
€365 /m²
This asset
€1,170 /m²
Samples
15
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€108,000
Transfer tax (ITP) 7% — Andalucía€7,560
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€378
Estimated total investment€116,938
Estimated refurbishment (state: mejorable)€37,000€64,500

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceSolvia
On the market sinceJul 2026 (46 days)
On Atalaya since31 Aug 2026
Last updated31 Aug 2026

compare_arrowsZone comparables

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