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AtalayaAtalaya

Calle Torrent

Cardedeu, BarcelonaApartmentRef: #F9ED4740

€295,000-33% vs area market
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Get new bank-owned properties in Cardedeu under your budget by email. Free.

Size

136 m²

Price / m²

€2,175

Rooms

3

OccupancyVacant
68
Calle Torrent — Cardedeu
Photo: Solvia
1 / 8

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

8 of 8 photos analyzed

Physical condition

Good

Photo quality

Good

Model observations

  • Salon: Las paredes tienen pintura en buen estado, aunque una de ellas es de color verde intenso, y el suelo de baldosas está limpio y sin daños visibles.
  • Cocina: La cocina está equipada con muebles y electrodomésticos funcionales, y las encimeras de granito se ven en buen estado.
  • Dormitorio: Los dormitorios tienen armarios empotrados y el suelo de baldosas está en buenas condiciones.
  • Baño: El baño presenta un lavabo moderno y una ducha con mampara de cristal, todo en buen estado de conservación.

descriptionDescription

Piso de 136 m² ubicado en Cardedeu, Barcelona. Se trata de un piso de 136 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 2 baños. Incluye una plaza de garaje y un trastero en planta sótano. El inmueble se sitúa en el núcleo urbano de Cardedeu, con acceso próximo a la C-251 y conexión con la C-35. Dispone de servicio de autobuses y de estación de tren de Rodalies de Catalunya, con conexión mediante la línea R2 Nord. En la zona se encuentran supermercados, centros educativos, instalaciones deportivas, restaurantes, oficinas bancarias, comercios y servicios sanitarios. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra gravado con una o varias cargas, la/s cual/es se encuentra/n pendiente/s de su cancelación. Se debe consultar su situación actual, así como sus posibles limitaciones y la asunción de su cancelación. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra. El inmueble se encuentra inacabado y/o necesita de una reforma. El comprador deberá asumir los costes de la reforma y/o finalizacion de la obra, así como los de cualquier gestión u obligación relacionada o necesaria para su conservación o adecuación. Dado su estado, actualmente no es posible su ocupación, ni su destino como vivienda o local, debiendo tomarse las precauciones que correspondan en caso de acceso al mismo. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Characteristics

Bathrooms

2

Year built

1997

Energy rating

E

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral data

straightenUnreconciled surface: the listing states 135.66 m² but the cadastre records 152 m² (+12%). Verify before offering — €/m² and the discount depend on this number.

Cadastral ref.
7202403DG4170S0023UZ
Cadastral area
152 m²
Year built
1997
Cadastral use
Residential

routeHow to buy this asset from the bank

expand_more
  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

gavelCatalonia specifics

In Catalonia the Generalitat holds first-refusal rights (tanteo y retracto) over transfers of homes originating from foreclosure (DL 1/2015): it can extend timelines. The cédula d'habitabilitat is mandatory for utilities and usually required for a mortgage. Also check for social-housing (VPO) status.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

BUY

68/100

Confidence: High

Score breakdown

Zone delta
19/30
Possession
20/20
Physical state
20/25
Legal liens
10/15
Zone liquidity
2/15

Vivienda de 135.66m² en Cardedeu a 2175€/m² (mediana zona 3269€/m², delta -33.5%). Buen Estado. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (25 días).

trending_upStrengths

  • +Descuento del -33.5% frente a la mediana zonal (3269€/m²)
  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Cardedeu, Barcelona

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

publicvs free market

-33.5%Strong opportunity
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€3,269 /m²
This asset
€2,175 /m²
Samples
1000
Period
abril 2026
Source
idealista-press

account_balancevs other bank assets

+30.4%Above anchor
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€1,668 /m²
This asset
€2,175 /m²
Samples
3726
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€295,000
Transfer tax (ITP) 10% — Cataluña€29,500
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€1,033
Estimated total investment€326,533

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceSolvia
On the market sinceAug 2026 (27 days)
On Atalaya since31 Aug 2026
Last updated31 Aug 2026

compare_arrowsZone comparables

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Aggregated data from public sources and servicer Solvia. Atalaya is an informational analytics platform; we are not a real estate agent and do not intermediate in transactions. To act on an offer, contact the original source directly. View original listing