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AtalayaAtalaya

Piso en de los Castaños

Molina de Segura, MurciaApartmentRef: #F8421B6B

€440,000
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Size

297 m²

Price / m²

€1,481

Rooms

4

OccupancyUnconfirmed
32
Piso en de los Castaños — Molina de Segura
Photo: Hipoges
1 / 44

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

44 of 44 photos analyzed

Physical condition

Needs work

Photo quality

Good

Model observations

  • Fachada: La fachada exterior presenta un buen estado general, con pintura uniforme y sin daños visibles.
  • Terraza: La terraza es amplia y está embaldosada, aunque la barandilla muestra signos de desgaste.
  • Dormitorio: Las paredes de los dormitorios necesitan pintura y se aprecian algunas manchas y desconchones.
  • Suelos: Los suelos de baldosas en el interior están en buen estado, sin roturas ni levantamientos.

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Más espacio para tu día a día! Te presentamos esta oportunidad de adquirir en propiedad una vivienda que consta de dos plantas, situada en la localidad de Molina de Segura, provincia de Murcia, una alternativa para quienes buscan establecerse en un municipio con vida propia, una amplia oferta de servicios y buenas conexiones. La vivienda se articula a través de diferentes ambientes que permiten combinar convivencia y privacidad. El salón-comedor con chimenea que proporciona el escenario para los momentos compartidos, desde las comidas cotidianas hasta el descanso o las reuniones con familiares y amigos. La cocina responde a otra dinámica: cocinar, almacenar y organizar encuentran aquí su espacio específico con despensa y lavadero. Los dormitorios aportan independencia dentro del hogar. Además de configurar los espacios destinados a dormir, las dormitorios secundarios pueden asumir nuevas funciones según las necesidades de sus residentes uno de ellos con acceso a un balcón. Los cuartos de baño completan las necesidades de uso diario, mientras que recibidor, distribuidores y posibles dependencias auxiliares conectan las diferentes áreas y permiten incorporar soluciones de organización y almacenamiento. Además cuenta con una plaza de garaje, un gran jardín y una terraza con chimenea. Molina de Segura es uno de los principales municipios del área metropolitana de Murcia y cuenta con una importante actividad residencial, comercial y empresarial. En la localidad pueden encontrarse supermercados, centros educativos y sanitarios, instalaciones deportivas, comercios, restauración y numerosos servicios para resolver el día a día sin necesidad de desplazarse constantemente a la capital. Al mismo tiempo, su proximidad a Murcia permite mantener una estrecha relación con la ciudad para trabajar, estudiar o disfrutar de su oferta comercial y de ocio. Las conexiones mediante la A-30 y la red viaria del entorno facilitan los desplazamientos. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos y nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmobiliarios en España, Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Characteristics

Bathrooms

3

Elevator

No

Terrace

Yes

Parking

Yes

Year built

1997

Pool

No

Air conditioning

No

Heating

No

Storage room

Yes

Garden

Yes

Energy rating

E

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral datahelpUnverified

Cadastral reference located automatically from the coordinates; not verified against the official Catastro. Confirm it before acting.

straightenUnreconciled surface: the listing states 297 m² but the cadastre records 426 m² (+43%). Verify before offering — €/m² and the discount depend on this number.

Cadastral ref.
9847902XH5194F
Cadastral area
426 m²
Year built
1997
Cadastral use
Residential

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

AVOID

32/100

Confidence: Low

Score breakdown

Zone delta
4/30
Possession
Not assessable
Physical state
14/25
Legal liens
7/15
Zone liquidity
2/15

Vivienda de 297.00m² en Molina de Segura a 1481€/m² (mediana zona 1418€/m², delta +4.4%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona media, inventario reciente (4 días).

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Molina de Segura, Murcia

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

publicvs free market

+4.4%In line
Scope
Municipality
Zone median
€1,418 /m²
This asset
€1,481 /m²
Period
septiembre 2026
Source
Idealista

account_balancevs other bank assets

+19.5%Above anchor
Scope
City
Zone median
€1,239 /m²
This asset
€1,481 /m²
Samples
79
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€440,000
Transfer tax (ITP) 8% — Murcia€35,200
Notary (est.)€660
Land Registry (est.)€440
Admin agency (est.)€1,540
Estimated total investment€477,840
Estimated refurbishment (state: mejorable)€119,000€208,000

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceHipoges
On Atalaya since12 Sept 2026
Last updated23 Sept 2026

compare_arrowsZone comparables

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