Avenida De la Sal 251 - Portal 1 - 2º C

El Ejido, Almería • Apartment · Auction • Ref: #EDDC9931

€225,583

open_in_newView original listing

Get new bank-owned properties in El Ejido under your budget by email. Free.

Size

74 m²

OccupancyUnconfirmed

apartment

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

Physical condition

No photos (BOE)

Photo quality

unknown

descriptionDescription

URBANA: ELEMENTO NÚMERO CUARENTA Y DOS.- VIVIENDA LETRA C EN PLANTA SEGUNDA DEL PORTAL UNO. Forma parte de un complejo inmobiliario para viviendas, garajes y trasteros, sito en El Ejido, Ensenada de San Miguel, Fase I, El CUARTO TRASTERO señalado con el número VEINTICUATRO, situado en planta sótano de su bloque, con una superficie construida aproximada de tres metros y ochenta decímetros cuadrados. B. - Y la PLAZA DE GARAJE señalad con el número VEINTISIETE de la planta de sótano de su bloque, con una superficie útil de once metros treinta y tres decímetros cuadrados, que linda: frente, zona de rodadura; derecha entrando, garaje número veintiséis; izquierda, pared de los cuartos trasteros números 24, 26 y 27; y fondo, paso peatonal. CUOTA DE LA VIVIENDA: cero enteros, cincuenta y seis centésimas por ciento. CUOTA DEL GARAJE: cero enteros, veintidós centésimas por ciento.

gavelLegal & cadastral analysis

expand_more

balanceLegal analysis (AI)

Ocupacióndesconocido

Cargas (€)€166,935

Detalle cargasHIPOTECA constituida por la Inscripción 2ª, al tomo 2.841, libro 1.738, folio 83 con fecha 14/08/2007, y que copiada literalmente dice así: URBANA: Descrita en la inscripción 1ª. Gravada con la hipoteca que en la misma se indica que ahora es objeto de distribución, y afecta al pago del Impuesto según la misma. Tasada a efectos de subasta en doscientos veintidós mil quinientos ochenta y tres euros con veinte céntimos. La mercantil BETA INICIATIVAS, S.A., es dueña de esta finca por título de división horizontal según la inscripción 1ª, y la entidad MONTES DE PIEDAD Y CAJA DE AHORROS DE RONDA, CADIZ, ALMERIA, MALAGA Y ANTEQUERA, en anagrama UNICAJA, es titular del crédito hipotecario que grava la finca matriz, y proceden a la distribución de la responsabilidad hipotecaria asignada a dicha finca matriz entre los elementos individuales resultantes de la división horizontal una de las cuales es la finca de este número, a la que se asigna la responsabilidad que se indicará. En su virtud inscribo en favor de la entidad MONTES DE PIEDAD Y CAJA DE AHORROS DE RONDA, CADIZ, ALMERIA, MALAGA Y ANTEQUERA en anagrama UNICAJA, su derecho de hipoteca sobre esta finca, en los términos de distribución expresados, en cuyo contrato queda respondiendo de CIENTO SESENTA Y SEIS MIL NOVECIENTOS TREINTA Y CINCO EUROS de principal; el pago de intereses ordinarios de una anualidad al tipo del diez por ciento hasta la cantidad máxima de dieciséis mil seiscientos noventa y tres euros con cincuenta céntimos; del pago de intereses de demora de dos anualidades al tipo del catorce por ciento hasta la cantidad máxima de cuarenta y seis mil setecientos cuarenta y un euros con ochenta céntimos; y de trece mil trescientos cincuenta y cuatro euros con ochenta céntimos más para costas y gastos.

Hipoteca€166,935

Puja mínima€225,583

Depósito (%)5%

Fase judicialejecucion

Nivel de riesgomedium

Litigioshipoteca, afeccion_fiscal

Análisis riesgoLa propiedad es vivienda habitual y se desconoce la situación de ocupación, lo que podría implicar un proceso de desalojo. La hipoteca es la carga principal.

routeHow to bid in this auction (BOE)

expand_more

1Read the full terms on subastas.boe.es: auction value, minimum bid, increments and surviving charges.
2Request a nota simple and study prior charges — auctions do NOT wipe them all; charges prior to the annotation survive.
3Deposit the required amount (usually 5% of the auction value) through the BOE platform to be able to bid.
4Bid within the window (usually 20 calendar days). If you win, you must pay the remainder within a short deadline — effectively a cash operation.
5After the award: decree, registration and, if occupied, the possession process. Think months, not weeks.

checklistMinimum due diligence before offering

check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Auctions are effectively cash operations: you must deposit to bid and pay the remainder shortly after the award. Don't count on a traditional mortgage within those deadlines.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

AVOID

27/100

Confidence: Low

Score breakdown

Zone delta: —
Possession: —
Physical state: —
Legal liens: 4/15
Zone liquidity: —

Subasta BOE en El Ejido a 225,583€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 19 días.

trending_upStrengths

+Subasta inminente: cierre en 19 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRisks

−Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar
−Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Case file

Operation pipeline

You are not pursuing this asset yet

Start a case when you want to turn an opportunity into a real operation: contact, visit, documents, due diligence and offer.

location_on

Location

El Ejido, Almería

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

publicvs free market

+166.1%Above anchor

Scope: Municipality (MITMA)
Zone median: €1,143 /m²
This asset: €3,041 /m²
Samples: 345
Period: Q4-2025
Source: MITMA

vs other bank assets

No reference available for this area and asset type.

Estimated acquisition costs

Asset price€225,583

Transfer tax (ITP) 7% — Andalucía€15,791

Notary (est.)€600

Land Registry (est.)€400

Admin agency (est.)€790

Estimated total investment€243,164

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

gavelAuction property

Ends: 5 October 2026 at 18:00

Listing intel

SourceBOE Auctions

On the market sinceSept 2026 (8 days)

On Atalaya since16 Sept 2026

Last updated16 Sept 2026

compare_arrowsZone comparables

Top 5 similar properties in El Ejido by AI score

Luz la (e)

€72,000

€526/m² · 137 m²

View analysisarrow_forward

Juan de Herrera (e)

€79,000

€654/m² · 120.8 m²

View analysisarrow_forward

Avenida Oasis

€99,000

€900/m² · 110.01 m²

View analysisarrow_forward

Piso en Calle Córdova

€72,200

€633/m² · 114 m²

View analysisarrow_forward

Calle Camelia

€69,000

€825/m² · 83.66 m²

View analysisarrow_forward

Aggregated data from public sources and servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya is an informational analytics platform; we are not a real estate agent and do not intermediate in transactions. To act on an offer, contact the original source directly. View original listing