Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

House in Villanueva del Río y Minas

Villanueva del Río Y Minas, Sevilla • Ref: #E3AE92E4

€48,000
open_in_newView original listing

Get new bank-owned properties in Villanueva del Río Y Minas under your budget by email. Free.

Size

99 m²

Price / m²

€485

Rooms

2

OccupancyUnconfirmed
60
House in Villanueva del Río y Minas — Villanueva del Río Y Minas
Photo: Hipoges
1 / 29

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

29 of 29 photos analyzed

Physical condition

Needs renovation

Photo quality

Good

Model observations

  • •El salón presenta paredes con desconchones y falta de pintura, indicando necesidad de reforma.
  • •La cocina tiene azulejos antiguos y falta de mobiliario, sugiriendo una reforma completa.
  • •Se observan cables expuestos en varias zonas, lo que indica que la instalación eléctrica está incompleta o necesita ser revisada.
  • •Los suelos de baldosas en el salón y la cocina muestran desgaste y suciedad, requiriendo limpieza o reemplazo.

Description

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Tenemos en exclusiva una vivienda para ti! Disponemos de esta vivienda ubicada en la localidad de Villanueva del Río y Minas, provincia de Sevilla que puede ser tuya en propiedad. Cuenta con una superficie muy bien distribuida con amplias estancias. La vivienda se encuentra a reformar, pero dispone de un gran potencial, podrás reformarlo a tu manera, diseñando desde cero el hogar de tus sueños. Además dispone de un gran porche y un amplio jardín donde poder pasar tu tiempo al aire libre en la tranquilidad de tu hogar. Esta vivienda es ideal para quienes buscan un hogar espacioso y en una buena ubicación, ofreciendo un espacio perfecto para familias y parejas que valoran la calidad de vida. Situada en una zona céntrica, tranquila y segura, con fácil acceso a todos los servicios y comodidades. A poca distancia de colegios, supermercados, centros de salud, parques, restaurantes y tiendas. Excelente conexión con transporte público, incluyendo paradas de autobús y fácil acceso a las principales vías de comunicación. Esta localidad se encuentra en la comarca de la Vega del Guadalquivir, al noreste de la provincia. Está a unos 50 km de Sevilla capital, dirección norte. Por carretera, se accede fácilmente desde Sevilla por la A-431. También tiene estación de tren (Cercanías Sevilla), lo que facilita el acceso desde la capital. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Characteristics

Bathrooms

1

Elevator

No

Terrace

Yes

Parking

No

Year built

1930

Pool

No

Air conditioning

No

Heating

No

Storage room

No

Garden

Yes

Energy rating

F

Legal & cadastral analysis

expand_more

Cadastral data

Unverified

Cadastral reference located automatically from the coordinates; not verified against the official Catastro. Confirm it before acting.

straightenUnreconciled surface: the listing states 99 m² but the cadastre records 131 m² (+32%). Verify before offering — €/m² and the discount depend on this number.

Cadastral ref.
0312203TG6701S
Cadastral area
131 m²
Year built
1930
Cadastral use
Residential

How to buy this asset from the bank

expand_more
  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

Minimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

Debts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

Financing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

ANALYZE

60/100

Confidence: Low

Score breakdown

Zone delta
30/30
Possession
Not assessable
—
Physical state
7/25
Legal liens
7/15
Zone liquidity
12/15

Vivienda de 99.00m² en Villanueva del Río Y Minas a 485€/m² (mediana zona 1301€/m², delta -62.7%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 148 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 862 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Strengths

  • +Descuento del -62.7% frente a la mediana zonal (1301€/m²)

Case file

Operation pipeline

You are not pursuing this asset yet

Start a case when you want to turn an opportunity into a real operation: contact, visit, documents, due diligence and offer.

location_on

Location

Villanueva del Río Y Minas, Sevilla

Price analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

vs free market

No reference available for this area and asset type.

vs other bank assets

-62.5%Strong opportunity
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€1,295 /m²
This asset
€485 /m²
Samples
973
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€48,000
Transfer tax (ITP) 7% — Andalucía€3,360
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€300
Estimated total investment€52,660

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceHipoges
On Atalaya since8 May 2026
Last updated1 Nov 2026

Zone comparables

Top 5 similar properties in Villanueva del Río y Minas by AI score

See all bank-owned properties in Villanueva del Río y Minas

Aggregated data from public sources and servicer Hipoges. Atalaya is an informational analytics platform; we are not a real estate agent and do not intermediate in transactions. To act on an offer, contact the original source directly. View original listing