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AtalayaAtalaya

Apartment in Alcantarilla

Alcantarilla, Murcia • Ref: #E075CB24

€55,000
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Size

124 m²

Price / m²

€444

Rooms

3

OccupancyUnconfirmed
60
Apartment in Alcantarilla — Alcantarilla
Photo: Hipoges
1 / 13

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

13 of 13 photos analyzed

Physical condition

Needs work

Photo quality

Good

Model observations

  • •Fachada: edificio de ladrillo visto con toldos rotos en planta superior y carpinteria exterior basica.
  • •Cocina: mobiliario basico y anticuado sin puertas inferiores bajo el fregadero, requiere actualizacion pero mantiene alicatado completo.
  • •Salon: estancia despejada con suelos de terrazo en buen estado, necesitando principalmente pintura general.
  • •Dormitorio: paredes con manchas superficiales y persianas funcionales que precisan un repaso estetico.

Description

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir esta vivienda localizada en el municipio murciano de Alcantarilla, provincia de Murcia. La vivienda está distribuida en salón comedor, cocina, 3 dormitorios y 1 baño completo con plato de ducha. La edificación en la que se inserta la vivienda data del año 1983. La vivienda cuenta con fácil acceso, gracias a la vía N-340 y MU-30, que permiten conectar con el centro de Murcia en pocos minutos. La proximidad a la estación de trenes de Alcantarilla aumenta las conexiones de la vivienda. El municipio cuenta con todo tipo de servicios necesarios para la vida diaria, como supermercados, cafeterías, comercios al por menor, centros médicos, sucursales bancarias, etc. Alcantarilla ofrece una completa red de servicios municipales orientados a garantizar el bienestar y la calidad de vida de sus vecinos. El Ayuntamiento gestiona servicios básicos como limpieza viaria, recogida de residuos, abastecimiento de agua, alcantarillado, alumbrado público y mantenimiento de espacios urbanos y zonas verdes. En el ámbito social, dispone de servicios sociales comunitarios, atención a mayores, programas de igualdad y apoyo a familias. El municipio cuenta con centros educativos, instalaciones deportivas, bibliotecas y una activa oferta cultural. En materia de seguridad y movilidad, Alcantarilla dispone de Policía Local, Protección Civil y servicios de ordenación del tráfico. Asimismo, impulsa el desarrollo económico y el comercio local, y facilita la gestión administrativa mediante atención presencial y servicios digitales. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Characteristics

Bathrooms

1

Floor

1

Elevator

No

Terrace

No

Parking

No

Year built

1983

Pool

No

Air conditioning

No

Heating

No

Storage room

No

Garden

No

Energy rating

G

Legal & cadastral analysis

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Cadastral data

Unverified

Cadastral reference located automatically from the coordinates; not verified against the official Catastro. Confirm it before acting.

Cadastral ref.
5939908XH5053H

How to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

Minimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

Debts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

Financing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

ANALYZE

60/100

Confidence: Low

Score breakdown

Zone delta
30/30
Possession
Not assessable
—
Physical state
14/25
Legal liens
7/15
Zone liquidity
10/15

Vivienda de 124.00m² en Alcantarilla a 444€/m² (mediana zona 1130€/m², delta -60.7%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona baja, inventario reciente (89 días).

Strengths

  • +Descuento del -60.7% frente a la mediana zonal (1130€/m²)

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Alcantarilla, Murcia

Price analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

vs free market

-60.7%Strong opportunity
Scope
Municipality
Zone median
€1,130 /m²
This asset
€444 /m²
Period
octubre 2026
Source
Idealista

vs other bank assets

-46.3%Strong opportunity
Scope
City
Zone median
€827 /m²
This asset
€444 /m²
Samples
45
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€55,000
Transfer tax (ITP) 8% — Murcia€4,400
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€300
Estimated total investment€60,700
Estimated refurbishment (state: mejorable)€49,500 – €87,000

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceHipoges
On Atalaya since7 Jul 2026
Last updated9 Oct 2026

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