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AtalayaAtalaya

Calle Madera

Universidad, MadridApartmentRef: #B8E2B864

€229,000-33% vs area market
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Size

42 m²

Price / m²

€5,502

Rooms

2

OccupancyUnconfirmed
61
Calle Madera — Universidad, Madrid
Photo: Solvia
1 / 14

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

14 of 14 photos analyzed

Physical condition

Needs work

Photo quality

Good

Model observations

  • Fachada: Los edificios muestran signos de desgaste general y suciedad.
  • Exterior: Hay grafitis en las paredes de los bajos comerciales y en algunas fachadas.
  • Balcon: Algunos balcones tienen plantas y persianas, pero el estado general de las barandillas es antiguo.

descriptionDescription

Piso de 42 m² ubicada en el corazón de Chueca, en Madrid. Cuarta planta. Sin ascensor. Vivienda interior. Se compone de dos dormitorios, salón, cocina y baño. orientación SE, con ventanas altas a ras de techo. No se ve la calle. Dispone de un pequeño trastero abuhardillado dentro de la vivienda con vigas vistas. Para reformar integralmente. Situado en el Distrito Centro, Barrio de Justicia, en la zona de Chueca que toma su nombre por la Plaza y estación de metro, dedicados al compositor Federico Chueca, y queda limitada al norte por la calle de Fernando VI, al sur por la Gran Vía, al este por la calle del Barquillo y al oeste por las de Hortaleza y Fuencarral. Con acceso próximo a la M-30 y conexiones a la red de metro y varias líneas de autobús. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra inacabado y/o necesita de una reforma. El comprador deberá asumir los costes de la reforma y/o finalizacion de la obra, así como los de cualquier gestión u obligación relacionada o necesaria para su conservación o adecuación. Dado su estado, actualmente no es posible su ocupación, ni su destino como vivienda o local, debiendo tomarse las precauciones que correspondan en caso de acceso al mismo. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Characteristics

Bathrooms

1

Elevator

No

Year built

1900

Energy rating

G

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral data

Cadastral ref.
0453912VK4705C0010YX
Cadastral area
46 m²
Year built
1900
Cadastral use
Residential

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

ANALYZE

61/100

Confidence: Medium

Score breakdown

Zone delta
19/30
Possession
Not assessable
Physical state
14/25
Legal liens
10/15
Zone liquidity
9/15

Vivienda de 41.62m² en Madrid a 5502€/m² (mediana zona 8184€/m², delta -32.8%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona alta, 170 días en mercado.

trending_upStrengths

  • +Descuento del -32.8% frente a la mediana zonal (8184€/m²)
  • +Zona de alta actividad con inventario fresco

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Universidad, Madrid, Madrid

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

publicvs free market

-32.8%Strong opportunity
Scope
Neighbourhood
Zone median
€8,184 /m²
This asset
€5,502 /m²
Period
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs other bank assets

+37.1%Above anchor
Scope
Postal code
Zone median
€4,012 /m²
This asset
€5,502 /m²
Samples
112
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€229,000
Transfer tax (ITP) 6% — Madrid€13,740
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€802
Estimated total investment€244,542
Estimated refurbishment (state: mejorable)€16,500€29,000

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceSolvia
On the market sinceMar 2026 (172 days)
On Atalaya since29 Aug 2026
Last updated31 Aug 2026

compare_arrowsZone comparables

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