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Retail in Valdepeñas

Centro, Valdepeñas, Ciudad Real • Ref: #B135C621

€85,000
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Size

600 m²

Price / m²

€142

OccupancyVacant
69
Retail in Valdepeñas — Centro, Valdepeñas
Photo: Solvia
1 / 16

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

16 of 16 photos analyzed

Physical condition

Needs renovation

Photo quality

Good

Model observations

  • •Fachada: edificio con cerramientos antiguos, grafitis y persianas de madera con evidente desgaste exterior.
  • •Salon: estancias interiores vacías y desmanteladas, con marcas en paredes, techos abiertos mostrando cableado e instalaciones obsoletas.
  • •Pasillo: carpintería interior antigua y suelos muy desgastados que precisan una renovación integral.

Description

Local comercial con muchas posibilidades de explotación para cualquier tipo de negocio. Dispone de acceso directo a la calle Empedrada situado en el municipio de Valdepeñas, en la provincia de Ciudad Real. Local/oficina comercial con una superficie de 600 m² construidos, con una morfología regular y fachada principal de 18m lineales. El Local se distribuye, en planta baja con zona de acceso, varios espacios o despachos, aseos y zona de almacén, y planta sótano con un espacio diáfano de 282,24 m². Su estado requiere de actualización, siendo necesario realizar las reformas necesarias para adecuarlo al negocio a emprender Local con muchas posibilidades para cualquier tipo de negocio. Dispone de acceso directo a la calle Empedrada. El local se encuentra en la entreplanta y sótanos de un edificio de uso residencial de tres alturas sobre rasante. El acceso se realiza por un portal independiente del acceso al local comercial. Se ubica en el centro del municipio, en una de las zonas de mayor tránsito, siempre se ha considerado que se trata de una zona próxima a las principales calles de la localidad, donde se ubican las principales firmas comerciales y entidades financieras relevantes. El entorno es principalmente residencial, con edificios entre medianeras de entre seis y siete alturas, generalmente con locales comerciales en planta baja. Dicha calle conecta las principales zonas de la ciudad con el casco antiguo. Local comercial en pleno centro de Valdepeñas, en la provincia de Ciudad Real distando sólo 62 km de Ciudad Real, ciudad, con quien está conectada directamente mediante la CM-45. Con nuestros servicios podrá encontrar el activo que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Characteristics

Bathrooms

2

Elevator

No

Pool

No

Air conditioning

No

Heating

No

Garden

Yes

Legal & cadastral analysis

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Cadastral data

Unverified

Cadastral reference located automatically from the coordinates; not verified against the official Catastro. Confirm it before acting.

Cadastral ref.
6905517VH6960N

How to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

handshakeThis asset has been listed for 958 days. In bank stock, high age usually means real negotiation margin: offers 10-20% below asking get considered.

Minimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

Debts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

Financing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

BUY

69/100

Confidence: High

Score breakdown

Zone delta
Not assessable
—
Possession
20/20
Retail location
20/25
Legal liens
10/15
Zone liquidity
6/15

Local comercial planta calle de 600.09m² en Valdepeñas a 142€/m² (mediana zona 660€/m², delta %). libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 47 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Strengths

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Risks

  • −948 días en mercado sin venderse

Case file

Operation pipeline

You are not pursuing this asset yet

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location_on

Location

Centro, Valdepeñas, Ciudad Real

Price analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

vs free market

No reference available for this area and asset type.

vs other bank assets

-74.9%Strong opportunity
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€566 /m²
This asset
€142 /m²
Samples
53
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€85,000
Transfer tax (ITP) 9% — Castilla-La Mancha€7,650
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€300
Estimated total investment€93,950

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceSolvia
On the market sinceFeb 2024 (958 days)
On Atalaya since12 Jun 2026
Last updated9 Oct 2026

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