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Retail in Valdepeñas

Valdepeñas, Ciudad Real • Ref: #3AC648E6

€135,000
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Size

439 m²

Price / m²

€308

OccupancyUnconfirmed
43
Retail in Valdepeñas — Valdepeñas
Photo: Hipoges
1 / 17

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

17 of 17 photos analyzed

Physical condition

Needs renovation

Photo quality

Good

Model observations

  • •Salon: Espacio diafano de oficina con falso techo desmontable danado, placas faltantes y cableado visto.
  • •Salon: Paredes con humedades visibles en zonas bajas, pintura descascarillada y rozas sin terminar.
  • •Pasillo: Mamparas de oficina deterioradas y suelos con desgaste acusado que requieren renovacion completa.

Description

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para comprar este local comercial ubicado en el municipio de Valdepeñas, provincia de Ciudad Real. Tiene una superficie construida de 439m² aproximadamente. Se localiza cercano al centro de la población, por lo que dispone de todos los servicios necesarios tales como centros educativos, de ocio, supermercados, farmacias, entre otros. En cuanto a las comunicaciones tiene fácil acceso por las carreteras CR-624 y CM-412, entre otras. Comprar un local comercial en Valdepeñas ofrece ventajas como precios más asequibles que en grandes ciudades, alta rentabilidad por alquiler y una ubicación estratégica en el sur de Castilla-La Mancha. La ciudad cuenta con una sólida actividad vinícola y turística, lo que favorece el flujo de clientes. Además, su tamaño medio permite buena visibilidad y accesibilidad para negocios locales. Valdepeñas ofrece servicios médicos con dos centros de salud y un hospital general. En educación, dispone de colegios públicos y un instituto. Su actividad comercial es dinámica, con más de 1.300 nuevas empresas en la última década y presencia de franquicias nacionales. Cuenta con dos líneas de autobuses urbanos eléctricos y conexiones por carretera que facilitan el acceso a la ciudad. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Characteristics

Air conditioning

No

Heating

No

Storage room

No

Energy rating

G

Legal & cadastral analysis

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Cadastral data

Unverified

Cadastral reference located automatically from the coordinates; not verified against the official Catastro. Confirm it before acting.

Cadastral ref.
6808721VH6960N

How to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

Minimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

Debts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

Financing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

ANALYZE

43/100

Confidence: Medium

Score breakdown

Zone delta
Not assessable
—
Possession
Not assessable
—
Retail location
Not assessable
—
Legal liens
7/15
Zone liquidity
6/15

Local comercial planta unknown de 439.00m² en Valdepeñas a 308€/m² (mediana zona 660€/m², delta %). desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (89 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 47 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Case file

Operation pipeline

You are not pursuing this asset yet

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location_on

Location

Valdepeñas, Ciudad Real

Price analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

vs free market

No reference available for this area and asset type.

vs other bank assets

-45.6%Strong opportunity
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€566 /m²
This asset
€308 /m²
Samples
53
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€135,000
Transfer tax (ITP) 9% — Castilla-La Mancha€12,150
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€473
Estimated total investment€148,623

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceHipoges
On Atalaya since7 Jul 2026
Last updated9 Oct 2026

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