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Ps. San Roque / 19 / Avila / Avila / 05003 00002

Ávila • Retail · Auction • Ref: #AFC34A81

€169,157
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Size

143 m²

Price / m²

€1,186

OccupancyVacant
69
Ps. San Roque / 19 / Avila / Avila / 05003 00002 — Ávila
Photo: Solvia
1 / 13

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

13 of 13 photos analyzed

Physical condition

Needs work

Photo quality

Good

Model observations

  • •Exterior: La fachada del edificio se ve en buen estado general, con ladrillo caravista y balcones.
  • •Interior: El local comercial presenta suelos de marmol y un techo con paneles de madera y luminarias empotradas.
  • •Interior: Hay signos de desgaste en el suelo y las paredes, con algunas zonas que necesitan pintura y reparaciones.
  • •Interior: Se observan divisiones internas con paneles de pladur sin terminar en algunas áreas.

descriptionDescription

Local comercial ubicado en Ávila. Se trata de un lote formado por tres locales comerciales con una superficie total de 143 m² distribuidos en varias dependencias, incluyendo 2 baños. Cuenta con acceso directo desde calle, lo que facilita la entrada y salida de clientes y proveedores. Local comercial situado en el núcleo urbano, en el barrio Centro. Dispone de buenos accesos por la carretera N-403, situada a poca distancia, y está próximo a la estación de tren de Ávila, lo que permite una buena conexión con servicios de transporte público y otras localidades. En la zona se encuentran supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos y oficinas bancarias. Cerca del Centro de Salud Ávila Sur-Estación, del Hospital Nuestra Señora de Sonsoles, del parque El Rastro y del centro comercial El Bulevar. Con nuestros servicios podrá encontrar el local comercial que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. Inmueble sujeto a 4 meses de carencia. Consultar bases legales en el apartado de documentos de la ficha de producto.

routeHow to bid in this auction (BOE)

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  1. 1Read the full terms on subastas.boe.es: auction value, minimum bid, increments and surviving charges.
  2. 2Request a nota simple and study prior charges — auctions do NOT wipe them all; charges prior to the annotation survive.
  3. 3Deposit the required amount (usually 5% of the auction value) through the BOE platform to be able to bid.
  4. 4Bid within the window (usually 20 calendar days). If you win, you must pay the remainder within a short deadline — effectively a cash operation.
  5. 5After the award: decree, registration and, if occupied, the possession process. Think months, not weeks.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Auctions are effectively cash operations: you must deposit to bid and pay the remainder shortly after the award. Don't count on a traditional mortgage within those deadlines.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

BUY

69/100

Confidence: Medium

Score breakdown

Zone delta
Not assessable
—
Possession
20/20
Retail location
20/25
Legal liens
4/15
Zone liquidity
Not assessable
—

Local comercial planta calle de 142.67m² en Ávila a 1186€/m² (mediana zona 414€/m², delta %). libre. Zona muy_baja, inventario reciente (1 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 42 listings bancarios del mismo national — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upStrengths

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Ávila, Ávila

Estimated acquisition costs

Asset price€169,157
Transfer tax (ITP) 8% — Castilla y León€13,533
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€592
Estimated total investment€184,282
Estimated refurbishment (state: mejorable)€57,000 – €100,000

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

gavelAuction property

Ends: 24 September 2026 at 18:00

Listing intel

SourceSolvia
On the market sinceSept 2026 (2 days)
On Atalaya since23 Sept 2026
Last updated23 Sept 2026

compare_arrowsZone comparables

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