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AtalayaAtalaya

Calle Puerto de Alazores

Vallecas, MadridApartmentRef: #A907FEC2

€110,000-62% vs area market
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Size

55 m²

Price / m²

€2,000

OccupancyVacant
60
Calle Puerto de Alazores — Vallecas, Madrid
Photo: Solvia
1 / 10

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

10 of 10 photos analyzed

Physical condition

Needs renovation

Photo quality

Good

Model observations

  • Fachada: El edificio presenta un aspecto exterior en buen estado general, con varias unidades de aire acondicionado instaladas.
  • Cocina: La cocina está envejecida, con muebles y electrodomésticos antiguos, y el suelo es de baldosas azules.
  • Dormitorio: Las paredes de los dormitorios muestran humedades y el papel pintado está despegado en varias zonas.
  • Salon: El salón tiene el suelo de parquet laminado y las paredes necesitan ser pintadas.

descriptionDescription

Piso de 55 m² ubicado en Vallecas, Madrid. Se trata de un piso de 55 m² distribuido en salón-comedor, cocina, dormitorios y baño. Este inmueble se sitúa en el distrito de Vallecas, una zona residencial consolidada con buenos accesos por la calle Puerto de Alazores y vías principales cercanas como la Avenida de la Albufera y la M-40, que facilitan la conexión con el centro de Madrid y otras áreas de la ciudad. Además, cuenta con excelentes comunicaciones públicas: varias líneas de autobús urbano conectan con puntos clave de Madrid, y la estación de metro más próxima es la de Puente de Vallecas (línea 1), que ofrece acceso rápido y directo al centro de la capital. En esta ubicación podemos encontrar una amplia variedad de servicios como supermercados, restaurantes, centros educativos, oficinas bancarias y comercios locales. Destacan también instalaciones deportivas y centros de salud cercanos, como el Centro de Salud Puente de Vallecas. Para atención hospitalaria, el Hospital Infanta Leonor se encuentra a pocos minutos en coche, ofreciendo servicios médicos especializados. La zona dispone de buenas conexiones con autovías como la A-3, facilitando el acceso a otras provincias y al aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas, situado a aproximadamente 20 km. Vallecas es un barrio con un ambiente dinámico y multicultural, con parques y espacios verdes para el ocio y la recreación, como el Parque de la Cuña Verde de Vicálvaro, cercano a la zona. Además, la proximidad a centros comerciales como el Centro Comercial La Gavia ofrece opciones de ocio y compras para toda la familia. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra inacabado y/o necesita de una reforma. El comprador deberá asumir los costes de la reforma y/o finalizacion de la obra, así como los de cualquier gestión u obligación relacionada o necesaria para su conservación o adecuación. Dado su estado, actualmente no es posible su ocupación, ni su destino como vivienda o local, debiendo tomarse las precauciones que correspondan en caso de acceso al mismo. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Characteristics

Bathrooms

1

Year built

1957

Energy rating

F

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral data

Cadastral ref.
7001622VK4770A0002DA
Cadastral area
55 m²
Year built
1957
Cadastral use
Residential

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

handshakeThis asset has been listed for 383 days. In bank stock, high age usually means real negotiation margin: offers 10-20% below asking get considered.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

BUY

60/100

Confidence: High

Score breakdown

Zone delta
19/30
Possession
20/20
Physical state
7/25
Legal liens
10/15
Zone liquidity
7/15

Vivienda de 55.00m² en Madrid a 2000€/m² (mediana zona 5308€/m², delta -62.3%). Requiere Reforma Integral. Posesión libre. Zona alta, stock estancado (381 días).

location_off

Score moderated · working-class neighborhood

The municipal median overstates the real discount in this barrio. We've capped the zone-discount component at 19/30 to avoid surfacing illiquid assets as opportunities.

ubicado en Vallecas, Madrid

trending_upStrengths

  • +Descuento del -62.3% frente a la mediana zonal (5308€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRisks

  • 381 días en mercado sin venderse

Case file

Operation pipeline

You are not pursuing this asset yet

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location_on

Location

Vallecas, Madrid, Madrid

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

publicvs free market

-62.3%Strong opportunity
Scope
Municipality
Zone median
€5,308 /m²
This asset
€2,000 /m²
Period
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs other bank assets

-50.1%Strong opportunity
Scope
Postal code
Zone median
€4,012 /m²
This asset
€2,000 /m²
Samples
112
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€110,000
Transfer tax (ITP) 6% — Madrid€6,600
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€385
Estimated total investment€117,985

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceSolvia
On the market sinceAug 2025 (383 days)
On Atalaya since28 Aug 2026
Last updated31 Aug 2026

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