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House in Vacarisses

Vacarisses, Barcelona • Ref: #A7AF060F

€161,000
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Size

108 m²

Price / m²

€1,491

Rooms

4

OccupancyUnconfirmed
44
House in Vacarisses — Vacarisses
Photo: Hipoges
1 / 16

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

16 of 16 photos analyzed

Physical condition

Needs renovation

Photo quality

Good

Model observations

  • •Cocina: La cocina se encuentra parcialmente destripada, con los muebles bajos retirados y las paredes sin revestir.
  • •Exterior: El exterior de la propiedad presenta un estado de abandono, con vegetación crecida y suciedad acumulada en el suelo.
  • •Dormitorio: Los dormitorios muestran paredes con desconchones y falta de revestimiento en algunas zonas, indicando necesidad de reforma.
  • •Pasillo: El pasillo y las escaleras de acceso a la planta superior están sin terminar, con escalones de obra y paredes sin pintar.

Description

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Estupenda oportunidad para adquirir este chalet estupendo unifamiliar para reformar, rodeado de naturaleza, situado en la encantadora localildad de Vacarisses, provincia de Barcelona. Se trata de una vivienda que tiene una superficie de 108m2 construidos, está distribuida en planta baja por comedor, cocina, dos dormitorios, un baño y las escaleras que dan acceso a la planta superior, en donde se encuentran otros dos dormitorios más y otro baño. La vivienda cuenta además, con piscina privada descubierta. Tiene fácil y rápido acceso a la carretera BV-1212. Vacarisses cuenta con un centro de salud que ofrece atención médica básica y está cerca de hospitales comarcales. Dispone de escuela, instituto, actividades educativas y propuestas culturales. Su comercio local cubre necesidades cotidianas. Rodeado de naturaleza, ofrece tranquilidad, aire puro y calidad de vida. Está conectado mediante tren de cercanías, líneas de autobús interurbano y accesos directos a las carreteras C-16 y C-58, lo que facilita los desplazamientos frecuentes. ¡No pierdas esta oportunidad! No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Characteristics

Bathrooms

2

Elevator

No

Terrace

No

Parking

No

Year built

1992

Pool

Yes

Air conditioning

No

Heating

No

Storage room

No

Garden

Yes

Energy rating

G

Legal & cadastral analysis

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Cadastral data

Unverified

Cadastral reference located automatically from the coordinates; not verified against the official Catastro. Confirm it before acting.

Cadastral ref.
8083701DG0088S
Cadastral use
Urbanization works · undeveloped land

How to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

Minimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

Debts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

Financing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

Catalonia specifics

In Catalonia the Generalitat holds first-refusal rights (tanteo y retracto) over transfers of homes originating from foreclosure (DL 1/2015): it can extend timelines. The cédula d'habitabilitat is mandatory for utilities and usually required for a mortgage. Also check for social-housing (VPO) status.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

ANALYZE

44/100

Confidence: Medium

Score breakdown

Zone delta
19/30
Possession
Not assessable
—
Physical state
7/25
Legal liens
7/15
Zone liquidity
4/15

Vivienda de 108.00m² en Vacarisses a 1491€/m² (mediana zona 1909€/m², delta -21.9%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (2 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 3978 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Strengths

  • +Descuento del -21.9% frente a la mediana zonal (1909€/m²)

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Vacarisses, Barcelona

Price analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

vs free market

No reference available for this area and asset type.

vs other bank assets

-19.4%Good price
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€1,851 /m²
This asset
€1,491 /m²
Samples
4641
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€161,000
Transfer tax (ITP) 10% — Cataluña€16,100
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€564
Estimated total investment€178,664

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceHipoges
On Atalaya since28 Sept 2026
Last updated6 Oct 2026

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