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AtalayaAtalaya

Calle Ramón Gallud

Torrevieja, AlicanteRetailRef: #8E3E46E5

€96,000
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Size

96 m²

Price / m²

€999

OccupancyOccupied · type to verify
69
Calle Ramón Gallud — Torrevieja
Photo: Solvia

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

1 of 1 photos analyzed

Physical condition

Good

Photo quality

Good

descriptionDescription

Local comercial de 96 m² ubicado en Torrevieja, Alicante. Se trata de un local distribuido en varias dependencias, con acceso directo desde la calle, lo que facilita la entrada y salida de clientes y proveedores, ideal para desarrollar cualquier tipo de actividad comercial gracias a su excelente visibilidad y tránsito peatonal. El local se sitúa en el núcleo urbano de Torrevieja, concretamente en la calle Ramón Gallud, una de las arterias principales de la ciudad, conocida por su actividad comercial y cercanía a puntos emblemáticos como el Paseo Marítimo Juan Aparicio y la Plaza de la Constitución. Dispone de buenos accesos por carretera, destacando la proximidad a la N-332, que conecta rápidamente con las principales salidas hacia la AP-7 y otras localidades de la Costa Blanca. En cuanto a comunicaciones públicas, la zona cuenta con varias líneas de autobús urbano (como las líneas A y B), con paradas próximas que enlazan con diferentes barrios de Torrevieja y el Hospital Universitario. Además, la estación de autobuses de Torrevieja se encuentra a menos de 10 minutos a pie, ofreciendo conexiones interurbanas con Alicante, Murcia y otras ciudades cercanas. El aeropuerto internacional de Alicante-Elche se sitúa a unos 45 minutos en coche, facilitando la movilidad nacional e internacional. En el entorno inmediato del local encontramos una amplia oferta de servicios: supermercados, restaurantes, cafeterías, farmacias, centros educativos, oficinas bancarias y una variada oferta de comercios minoristas. Destacan la cercanía al Centro de Salud La Loma, el Hospital Universitario de Torrevieja a menos de 10 minutos en coche, así como espacios de ocio como el Centro Comercial Habaneras y el Parque de las Naciones. La playa del Cura, una de las más conocidas de Torrevieja, se encuentra a escasos minutos andando, lo que incrementa el flujo de potenciales clientes durante todo el año. El local presenta un aspecto general versátil y funcional, con una estructura que permite adaptarlo fácilmente a diferentes necesidades comerciales, ya sea para tienda, oficina, despacho profesional o cualquier otro negocio. La fachada a pie de calle y la amplitud de sus estancias proporcionan luminosidad y posibilidades de personalización. Con nuestros servicios podrá encontrar el local comercial que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble ha sido adquirido a través de un procedimiento judicial (concursal o hipotecario) por el vendedor, el cual no ha tomado todavía posesión del mismo. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional antes de adoptar la decisión de compra.

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral datahelpUnverified

Cadastral reference located automatically from the coordinates; not verified against the official Catastro. Confirm it before acting.

Cadastral ref.
4662720YH0046S

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

handshakeThis asset has been listed for 329 days. In bank stock, high age usually means real negotiation margin: offers 10-20% below asking get considered.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

BUY

69/100

Confidence: High

Score breakdown

Zone delta
Not assessable
Possession
10/20
Retail location
20/25
Legal liens
10/15
Zone liquidity
10/15

Local comercial planta calle de 96.11m² en Torrevieja a 999€/m² (mediana zona 471€/m², delta %). con ocupación a verificar. Zona media, 328 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 161 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upStrengths

  • +Estado habitable sin reforma inmediata

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Torrevieja, Alicante

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

vs free market

No reference available for this area and asset type.

account_balancevs other bank assets

+100.6%Above anchor
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€498 /m²
This asset
€999 /m²
Samples
156
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€96,000
Transfer tax (ITP) 10% — Comunitat Valenciana€9,600
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€336
Estimated total investment€106,936

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceSolvia
On the market sinceOct 2025 (329 days)
On Atalaya since31 Aug 2026
Last updated31 Aug 2026

compare_arrowsZone comparables

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