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Casa en Isaac Albeniz D'

Sant Boi de Llobregat, Barcelona • House • Ref: #8A4E49F7

€185,000
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Size

56 m²

Price / m²

€3,304

Rooms

2

OccupancyOccupied · no titleDeduced by AI
30
Casa en Isaac Albeniz D' — Sant Boi de Llobregat
Photo: Hipoges
1 / 4

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

4 of 4 photos analyzed

Physical condition

Needs work

Photo quality

Good

Model observations

  • •Fachada: El edificio presenta un aspecto envejecido con balcones y pilares que muestran desgaste y suciedad.
  • •Exterior: Las calles y aceras se ven en buen estado, con coches aparcados y arbolado.

descriptionDescription

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Les ofrecemos en exclusiva este inmueble que puedes adquirir en propiedad, con una amplia superficie, ubicado en la localidad de Sant Boi de Llobregat, provincia de Barcelona. Este inmueble es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Situado en una zona residencial tranquila, disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Barcelona y sus alrededores. San Baudilio de Llobregat (oficialmente en catalán: Sant Boi de Llobregat) es un municipio y ciudad de España perteneciente a la provincia de Barcelona, en la comunidad autónoma de Cataluña. Está situado en la comarca del Bajo Llobregat, dentro del área metropolitana de Barcelona, y tiene una población de 85.610 habitantes (INE 2025). Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Characteristics

Bathrooms

1

Elevator

No

Terrace

No

Parking

No

Pool

No

Air conditioning

No

Heating

No

Storage room

No

Garden

No

Energy rating

G

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral datahelpUnverified

Cadastral reference located automatically from the coordinates; not verified against the official Catastro. Confirm it before acting.

Cadastral ref.
9968809DF1796H

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

gavelCatalonia specifics

In Catalonia the Generalitat holds first-refusal rights (tanteo y retracto) over transfers of homes originating from foreclosure (DL 1/2015): it can extend timelines. The cédula d'habitabilitat is mandatory for utilities and usually required for a mortgage. Also check for social-housing (VPO) status.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

AVOID

30/100

Confidence: Low

Score breakdown

Zone delta
0/30
Possession
2/20
Physical state
14/25
Legal liens
7/15
Zone liquidity
8/15

Vivienda de 56.00m² en Sant Boi de Llobregat a 3304€/m² (mediana zona 2745€/m², delta +20.4%). Estado Mejorable. Posesión con ocupación irregular. Zona baja, inventario reciente (3 días).

warningRisks

  • −Precio +20.4% por encima de mediana zonal
  • −IA detectó: Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar.

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Sant Boi de Llobregat, Barcelona

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

publicvs free market

+20.4%Above anchor
Scope
Municipality
Zone median
€2,745 /m²
This asset
€3,304 /m²
Period
septiembre 2026
Source
Idealista

account_balancevs other bank assets

+57.4%Above anchor
Scope
City
Zone median
€2,099 /m²
This asset
€3,304 /m²
Samples
65
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€185,000
Transfer tax (ITP) 10% — Cataluña€18,500
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€648
Estimated total investment€205,148
Estimated refurbishment (state: mejorable)€22,500 – €39,000

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceHipoges
On Atalaya since14 Sept 2026
Last updated23 Sept 2026

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