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Piso en Domingo Parraga

Villaverde, Madrid • Apartment • Ref: #85AA1CD8

€190,000
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Size

54 m²

Price / m²

€3,519

Rooms

2

OccupancyVacantDeduced by AI
40
Piso en Domingo Parraga — Villaverde, Madrid
Photo: Hipoges
1 / 37

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

37 of 37 photos analyzed

Physical condition

Needs renovation

Photo quality

Good

Model observations

  • •El salón presenta paredes recién pintadas y suelos de gres en buen estado, pero está completamente vacío.
  • •La cocina y el baño están destripados, con las instalaciones a la vista y sin mobiliario, indicando una obra en curso.
  • •Las ventanas del salón tienen persianas y rejas, y las de la cocina son nuevas.

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Disponemos de una vivienda que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. En Madrid, distrito de Villaverde. Estado interior en buen estado general, y con múltiples opciones y posibilidades para reformar/actualizar. Inmejorable inmueble para desarrollar tu proyecto de reforma o adecuación. Diseña el hogar de tus sueños a medida, gracias a las numerosas posibilidades de la vivienda. Situada en entorno tranquilo, pero a poca distancia del centro de la localidad dónde disponer de servicios cómo supermercados, comercios, hostelería, plazas, etc. Vivienda de edificio plurifamiliar con ascensor. Cuenta con amplio salón comedor, dos dormitorios, baño completo y cocina por equipar. El distrito de Villaverde limita al oeste con el término municipal de Leganés, al sur con el de Getafe, al este con el distrito de Villa de Vallecas a través del límite del río Manzanares, y al norte con el distrito de Usera, separándose de este a través de la autovía de circunvalación de Madrid M-40. Por lo tanto la vivienda disfruta de un entorno tranquilo y natural, pero sin renunciar a todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. Sus accesos, comunicaciones y transportes harán que tengas todo a tu alcance. No lo dudes, invertir en el inmueble que te ofrecemos será una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Characteristics

Bathrooms

1

Elevator

Yes

Terrace

No

Parking

No

Year built

1960

Pool

No

Air conditioning

No

Heating

No

Storage room

No

Garden

No

Energy rating

G

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral datahelpUnverified

Cadastral reference located automatically from the coordinates; not verified against the official Catastro. Confirm it before acting.

Cadastral ref.
9962706VK4606A

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

ANALYZE

40/100

Confidence: High

Score breakdown

Zone delta
0/30
Possession
20/20
Physical state
7/25
Legal liens
7/15
Zone liquidity
8/15

Vivienda de 54.00m² en Madrid a 3519€/m² (mediana zona 3001€/m², delta +17.3%). Requiere Reforma Integral. Posesión libre. Zona alta, 103 días en mercado.

trending_upStrengths

  • +IA (confianza media): Disponemos de una vivienda que puedes adquirir en propiedad
  • +Zona de alta actividad con inventario fresco

warningRisks

  • −Precio +17.3% por encima de mediana zonal

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Villaverde, Madrid, Madrid

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

publicvs free market

+17.3%Above anchor
Scope
Neighbourhood
Zone median
€3,001 /m²
This asset
€3,519 /m²
Period
junio 2026
Source
Idealista

account_balancevs other bank assets

-20.0%Good price
Scope
City
Zone median
€4,400 /m²
This asset
€3,519 /m²
Samples
353
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€190,000
Transfer tax (ITP) 6% — Madrid€11,400
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€665
Estimated total investment€203,065

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceHipoges
On Atalaya since20 May 2026
Last updated31 Aug 2026

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