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AtalayaAtalaya

Retail in Alcalá de Henares

Calle Diego de Torres

Alcalá de Henares, Madrid • Ref: #832FDE04

€370,000
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Get new bank-owned properties in Alcalá de Henares under your budget by email. Free.

Size

314 m²

Price / m²

€1,178

OccupancyOccupied · type to verify
56
Calle Diego de Torres — Alcalá de Henares
Photo: Solvia
1 / 24

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

24 of 24 photos analyzed

Physical condition

Needs work

Photo quality

Good

Model observations

  • •Fachada: El edificio presenta un aspecto general cuidado, con balcones y toldos en buen estado.
  • •Exterior: La entrada al local comercial muestra grafitis en los cristales y la persiana, indicando falta de mantenimiento.
  • •Salon: El interior del local comercial tiene el suelo laminado con signos de desgaste y suciedad, y las paredes presentan marcas y agujeros.
  • •Salon: El techo de placas desmontables tiene algunas manchas y elementos de iluminación deteriorados.

Description

Local comercial de 314 m² ubicado en Alcalá de Henares, Madrid. Se trata de un local comercial de 314 m² distribuidos en varias dependencias. Cuenta con acceso directo desde calle, lo que facilita la entrada y salida de clientes y proveedores. El local comercial se sitúa en el núcleo urbano de Alcalá de Henares, en una zona residencial consolidada, teniendo buenos accesos por la A-2, la M-300 y la R-2. Dispone de comunicaciones mediante líneas de autobús urbano e interurbano, así como conexión ferroviaria a través de las estaciones de Cercanías de Alcalá de Henares y La Garena. En la zona podemos encontrar servicios como supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. A pocos minutos del Hospital Universitario Príncipe de Asturias y del centro comercial Alcalá Magna. También se encuentra próximo al centro histórico de Alcalá de Henares, declarado Patrimonio de la Humanidad. Con nuestros servicios podrá encontrar el local comercial que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra gravado con una o varias cargas, la/s cual/es se encuentra/n pendiente/s de su cancelación. Consultar su situación actual, así como, sus posibles limitaciones y la asunción de su cancelación. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Characteristics

Elevator

No

Year built

1979

Pool

No

Air conditioning

No

Heating

No

Garden

No

Energy rating

G

Legal & cadastral analysis

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Cadastral data

Unverified

Cadastral reference located automatically from the coordinates; not verified against the official Catastro. Confirm it before acting.

Cadastral ref.
8917801VK6881N

How to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

Minimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

Debts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

Financing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

BUY

56/100

Confidence: High

Score breakdown

Zone delta
8/30
Possession
10/20
Retail location
20/25
Legal liens
10/15
Zone liquidity
9/15

Local comercial planta calle de 314.00m² en Alcalá de Henares a 1178€/m² (mediana zona 1265€/m², delta -6.9%). con ocupación a verificar. Zona baja, inventario reciente (7 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 132 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Case file

Operation pipeline

You are not pursuing this asset yet

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location_on

Location

Alcalá de Henares, Madrid

Price analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

vs free market

No reference available for this area and asset type.

vs other bank assets

-6.3%In line
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€1,257 /m²
This asset
€1,178 /m²
Samples
124
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€370,000
Transfer tax (ITP) 6% — Madrid€22,200
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€1,295
Estimated total investment€394,495
Estimated refurbishment (state: mejorable)€125,500 – €220,000

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceSolvia
On the market sinceSept 2026 (15 days)
On Atalaya since11 Sept 2026
Last updated25 Sept 2026

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