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AtalayaAtalaya

Land in Cieza

Cieza, Murcia • Ref: #8127CC53

€106,000
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Size

2165 m²

Price / m²

€49

OccupancyUnconfirmed
71
Land in Cieza — Cieza
Photo: Hipoges
1 / 8

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

0 of 8 photos analyzed

Physical condition

sin_aplicar_no_residencial

Photo quality

unknown

Description

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Tenemos en exclusiva este inmueble para ti! ¿Estás pensando en comprar un suelo en Cieza? Excelente oportunidad de adquirir en propiedad una finca con una superficie de 2165m², ubicado en la localidad de Cieza, provincia de Murcia. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. La finca rústica tiene una edificabilidad de 1,42 m2/m2, con una superficie de uso de 4885,79m²,, donde proponemos la construcción de 45 viviendas con una superficie media de 108,57m²..En el terreno existe una edificación de unos 250m². Se sitúa a 42 km de Murcia, en una zona medianamente consolidada, con centros educativos y sanitarios, administraciones públicas, comercios, y bien comunicada por la autovía A-30. En concreto, se encuentra a 500 m del centro, en la zona norte de Cieza, a 600 m de la estación de tren, en una zona residencial y de suelo no urbanizable en la UA-10 del PGOU de Cieza. La economía de Cieza está vinculada principalmente a la agricultura y la producción de frutas, en particular los melocotones y peras. La ciudad también cuenta con un sector turístico que se beneficia de su patrimonio histórico y su entorno natural. Referencia catastral:8540501XH3384B0001RJ ¿Quieres más información? No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso, sin comisiones de intermediación. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Legal & cadastral analysis

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Cadastral data

Cadastral ref.
8540501XH3384B0001RJ
Cadastral use
Urbanization works · undeveloped land

How to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

Minimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

Debts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

Financing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

ANALYZE

71/100

Confidence: Medium

Score breakdown

Zone delta
25/30
Possession
Not assessable
—
Zoning
22/25
Legal liens
7/15
Zone liquidity
4/15

Suelo urbano (uso residencial) de 2165.00m² en Cieza a 49€/m² (mediana zona 76€/m², delta -35.5%). Posesión desconocida. Zona muy_baja, 147 días en mercado.

Strengths

  • +Descuento del -35.5% frente a la mediana zonal (76€/m²)

Case file

Operation pipeline

You are not pursuing this asset yet

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location_on

Location

Cieza, Murcia

Price analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

vs free market

No reference available for this area and asset type.

vs other bank assets

+81.5%Above anchor
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€27 /m²
This asset
€49 /m²
Samples
464
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€106,000
Transfer tax (ITP) 8% — Murcia€8,480
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€371
Estimated total investment€115,851

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Price history

The price has dropped 1 time(s). This suggests a motivated seller profile with strong negotiation potential below the list price.
29 Jul 2026
€115,900arrow_forward€106,000-8.54%

Listing intel

SourceHipoges
On Atalaya since10 May 2026
Last updated9 Oct 2026

Zone comparables

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