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AtalayaAtalaya

Gran Vía Corts Catalanes

Provençals del Poblenou, BarcelonaRetailRef: #6378ACB5

€205,000
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Size

157 m²

Price / m²

€1,309

OccupancyVacant
69
Gran Vía Corts Catalanes — Provençals del Poblenou, Barcelona
Photo: Solvia
1 / 23

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

23 of 23 photos analyzed

Physical condition

Analysis pending

Photo quality

Good

descriptionDescription

Local comercial de 156,63 m² ubicado en Barcelona. Se trata de un local comercial de 156,63 m² distribuidos en varias dependencias. Cuenta con acceso directo desde la calle, lo que facilita la entrada y salida de clientes y proveedores. El local comercial se sitúa en el barrio de Provençals del Poblenou, en el núcleo urbano de Barcelona, gozando de una ubicación estratégica con excelentes accesos a través de la Gran Vía de les Corts Catalanes, una de las principales arterias de la ciudad que conecta con otras zonas clave. Además, la zona cuenta con una amplia oferta de transporte público, incluyendo varias líneas de autobús que circulan por la Gran Vía y las estaciones de metro más cercanas como Selva de Mar (L4) y Bac de Roda (L2), que facilitan la movilidad por toda la ciudad. También se encuentra próxima a la estación de tranvía Selva de Mar (Trambesòs T4), lo que amplía aún más las opciones de transporte. En el entorno inmediato del local, se pueden encontrar diversos servicios como supermercados, restaurantes, oficinas bancarias, centros educativos y otros negocios comerciales. Además, la zona cuenta con instalaciones deportivas y áreas verdes como el Parque del Centro del Poblenou, ideal para el esparcimiento. A poca distancia se encuentra el Centro Comercial Diagonal Mar, que ofrece una amplia variedad de tiendas, restaurantes y opciones de ocio. También destaca la cercanía a la playa de la Mar Bella, un lugar emblemático de la ciudad que combina ocio y naturaleza. Con nuestros servicios podrá encontrar el local comercial que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra catalogado como Inmueble de Protección Oficial, por lo que queda afecto a las medidas y limitaciones Estatales y/o de la Comunidad Autónoma donde se ubica el mismo. La presentación de oferta por la compra de esta tipología de inmuebles debe efectuarse por interesados que cumplan las condiciones de acceso a una Vivienda Protegida, lo que deberá ser tramitados con carácter previo a la adquisición. De igual modo, la formalización de la transmisión posterior requerirá que, en aquellas Comunidades Autónomas en las que sea necesario, el interesado conste inscrito en el Registro de Demandantes de Vivienda Protegida.

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

handshakeThis asset has been listed for 300 days. In bank stock, high age usually means real negotiation margin: offers 10-20% below asking get considered.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

gavelCatalonia specifics

In Catalonia the Generalitat holds first-refusal rights (tanteo y retracto) over transfers of homes originating from foreclosure (DL 1/2015): it can extend timelines. The cédula d'habitabilitat is mandatory for utilities and usually required for a mortgage. Also check for social-housing (VPO) status.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

BUY

69/100

Confidence: High

Score breakdown

Zone delta
Not assessable
Possession
20/20
Retail location
Not assessable
Legal liens
10/15
Zone liquidity
10/15

Local comercial planta unknown de 156.63m² en Barcelona a 1309€/m² (mediana zona 1232€/m², delta %). libre. Zona alta, 299 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 40 listings bancarios del mismo city — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upStrengths

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Provençals del Poblenou, Barcelona, Barcelona

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

vs free market

No reference available for this area and asset type.

account_balancevs other bank assets

+5.1%Above anchor
Scope
City
Zone median
€1,246 /m²
This asset
€1,309 /m²
Samples
40
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€205,000
Transfer tax (ITP) 10% — Cataluña€20,500
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€718
Estimated total investment€227,218

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceSolvia
On the market sinceNov 2025 (300 days)
On Atalaya since31 Aug 2026
Last updated31 Aug 2026

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