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Garaje en Barcelona

Lleida • Parking • Ref: #58BA39D7

€5,400
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Size

11 m²

Price / m²

€491

OccupancyUnconfirmed
61
Garaje en Barcelona — Lleida
Photo: Hipoges
1 / 9

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

9 of 9 photos analyzed

Physical condition

sin_aplicar_no_residencial

Photo quality

unknown

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Olvídate de buscar aparcamiento y asegura tu propio espacio en Lleida! Te ofrecemos en exclusiva esta excelente oportunidad de adquirir en propiedad una plaza de garaje situada en un edificio residencial en Lleida, ideal tanto para uso propio como para quienes buscan incorporar a su patrimonio un activo inmobiliario práctico y funcional. La plaza destaca por su cómodo acceso y buena maniobrabilidad, facilitando las operaciones de entrada y salida del vehículo en el día a día. El garaje dispone de acceso mediante rampa y puerta mecanizada, aportando comodidad y seguridad. Además, el edificio cuenta con ascensor comunitario, permitiendo acceder directamente desde la zona de garajes a las plantas superiores y haciendo especialmente cómodo su uso para los residentes del inmueble. Una opción perfecta para quienes viven o trabajan en la zona y desean disponer de un espacio propio para estacionar, evitando la búsqueda diaria de aparcamiento. También representa una alternativa interesante como inversión destinada al alquiler, sujeta a las condiciones y demanda de la zona. La plaza se encuentra en un entorno residencial consolidado de Lleida, una ciudad que dispone de una completa oferta de comercios, supermercados, centros educativos, servicios sanitarios, restauración y transporte público. Lleida cuenta, además, con buenas comunicaciones por carretera. La A-2 y la AP-2 facilitan las conexiones con Zaragoza, Barcelona, Tarragona y Madrid, mientras que otras vías como la A-22 y la A-14 favorecen los desplazamientos hacia diferentes puntos del territorio. Una oportunidad para disponer de tu propia plaza de aparcamiento o realizar una inversión inmobiliaria sencilla y funcional en Lleida. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos y nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmobiliarios en España, Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Characteristics

Elevator

No

Energy rating

exempt

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral datahelpUnverified

Cadastral reference located automatically from the coordinates; not verified against the official Catastro. Confirm it before acting.

Cadastral ref.
2289603CG0028G

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

gavelCatalonia specifics

In Catalonia the Generalitat holds first-refusal rights (tanteo y retracto) over transfers of homes originating from foreclosure (DL 1/2015): it can extend timelines. The cédula d'habitabilitat is mandatory for utilities and usually required for a mortgage. Also check for social-housing (VPO) status.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

ANALYZE

61/100

Confidence: Medium

Score breakdown

Zone delta
Not assessable
—
Possession
Not assessable
—
Area demand
11/25
Legal liens
7/15
Zone liquidity
10/15

Parking de 11.00m² en Lleida a 491€/m² (mediana zona 392€/m², delta %). Estado Físico No Aplica (Clase No Residencial). Posesión desconocida. Zona media, inventario reciente (13 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 40 listings bancarios del mismo city — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Lleida, Lleida

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

vs free market

No reference available for this area and asset type.

account_balancevs other bank assets

+25.3%Above anchor
Scope
City
Zone median
€392 /m²
This asset
€491 /m²
Samples
40
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€5,400
Transfer tax (ITP) 10% — Cataluña€540
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€300
Estimated total investment€7,240

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceHipoges
On Atalaya since18 Aug 2026
Last updated31 Aug 2026

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