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AtalayaAtalaya

Calle Nadal Meroles

LleidaParkingRef: #DA39309A

€4,300
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Size

13 m²

Price / m²

€326

OccupancyVacant
79
Calle Nadal Meroles — Lleida
Photo: Solvia
1 / 6

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

6 of 6 photos analyzed

Physical condition

sin_aplicar_no_residencial

Photo quality

unknown

descriptionDescription

Plazas de garaje de 11 m² ubicadas en Lleida. Se trata plazas de garaje con unas superficies desde los 11 m² situadas en la planta sótano del edificio, con acceso desde la calle Nadal Meroles, en pleno núcleo urbano de la ciudad. La plaza cuenta con amplias zonas de rodadura, lo que facilita una excelente maniobrabilidad tanto para vehículos pequeños como medianos, y permite un acceso cómodo y seguro. La ubicación de la plaza de garaje es especialmente atractiva, ya que se encuentra en una zona residencial consolidada del centro de Lleida, próxima a la Avenida de Blondel y a escasos minutos a pie de puntos de interés como la Seu Vella, el emblemático castillo-catedral de la ciudad, y el Eix Comercial, la principal arteria comercial de Lleida. Además, en las inmediaciones se pueden encontrar todo tipo de servicios, como supermercados, restaurantes, cafeterías, farmacias, oficinas bancarias y centros educativos, lo que convierte esta plaza en una opción ideal tanto para residentes como para trabajadores de la zona. En cuanto a las comunicaciones, la plaza de garaje goza de excelentes accesos por carretera, ya que se encuentra cerca de la N-240 y la LL-11, principales vías de entrada y salida de la ciudad, y a tan solo unos minutos en coche de la autovía A-2, que conecta Lleida con Barcelona y Zaragoza. Además, la zona está bien comunicada mediante transporte público, con varias líneas de autobús urbano (como las líneas L1, L5 y L6) que pasan a escasa distancia y permiten un fácil desplazamiento por toda la ciudad. La estación de tren Lleida-Pirineus, que ofrece servicios de AVE y trenes regionales, se encuentra a menos de 15 minutos andando, facilitando la conexión con otras ciudades. Con nuestros servicios podrá encontrar la plaza de garaje que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Characteristics

Elevator

No

Year built

1980

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral data

Cadastral ref.
1808102CG0110H0030OH
Cadastral area
14 m²
Year built
1980
Cadastral use
Storage/parking (residential)

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

handshakeThis asset has been listed for 4469 days. In bank stock, high age usually means real negotiation margin: offers 10-20% below asking get considered.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

gavelCatalonia specifics

In Catalonia the Generalitat holds first-refusal rights (tanteo y retracto) over transfers of homes originating from foreclosure (DL 1/2015): it can extend timelines. The cédula d'habitabilitat is mandatory for utilities and usually required for a mortgage. Also check for social-housing (VPO) status.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

BUY

79/100

Confidence: High

Score breakdown

Zone delta
25/30
Possession
20/20
Area demand
11/25
Legal liens
10/15
Zone liquidity
10/15

Parking de 13.19m² en Lleida a 326€/m² (mediana zona 392€/m², delta %). Estado Físico No Aplica (Clase No Residencial). Posesión libre. Zona media, más de 2 años sin vender.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 40 listings bancarios del mismo city — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upStrengths

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRisks

  • 4469 días en mercado sin venderse

Case file

Operation pipeline

You are not pursuing this asset yet

Start a case when you want to turn an opportunity into a real operation: contact, visit, documents, due diligence and offer.

location_on

Location

Lleida, Lleida

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

vs free market

No reference available for this area and asset type.

account_balancevs other bank assets

-16.8%Good price
Scope
City
Zone median
€392 /m²
This asset
€326 /m²
Samples
40
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€4,300
Transfer tax (ITP) 10% — Cataluña€430
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€300
Estimated total investment€6,030

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceSolvia
On the market sinceJun 2014 (4469 days)
On Atalaya since21 Aug 2026
Last updated31 Aug 2026

compare_arrowsZone comparables

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