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Industrial in Puig

Calle Brosquil

Puig, Valencia • Auction • Ref: #5280F6B1

€185,000
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Size

468 m²

Price / m²

€395

OccupancyOccupied · legal tenantDeduced by AI
42
Calle Brosquil — Puig
Photo: Solvia
1 / 7

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

7 of 7 photos analyzed

Physical condition

Needs work

Photo quality

Good

Model observations

  • •Fachada: Portones metálicos con pintura muy desgastada y paramento exterior de bloque visto pendiente de rematar.
  • •Bano: Sanitarios funcionales pero antiguos, con alicatado envejecido e instalaciones vistas.
  • •Exterior: Patio exterior pavimentado con señales de uso y desgaste superficial sin daños estructurales aparentes.

Description

Nave industrial de 468 m² ubicada en El Puig de Santa María, Valencia. Se trata de una nave industrial de 468 m² distribuidos en varias estancias. Tiene portón de acceso para vehículos y puerta para personas. Con acceso directo desde calle. Tiene carácter polivalente puesto que es susceptible de utilización para distintas actividades empresariales. La nave industrial se sitúa en una zona industrial consolidada de El Puig de Santa María, próxima al Polígono Industrial nº 7, teniendo buenos accesos por la V-21, la AP-7 y la CV-300. Cuenta con comunicaciones mediante líneas de autobús interurbano y estación de Cercanías de El Puig de Santa María, integrada en la línea C6 con conexión hacia Valencia y Castellón. El activo está en una zona que posee las infraestructuras necesarias y suficientes para el desarrollo de cualquier actividad industrial. El polígono está totalmente consolidado y en los alrededores podemos encontrar variados negocios industriales. Con nuestros servicios podrá encontrar la nave industrial que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se transmite arrendado a tercero y con un posible derecho de éste a la adquisición preferente del mismo. El comprador deberá asumir la situación física y arrendaticia del inmueble. No se podrá visitar el inmueble al no tener el propietario la posesión, con lo cual no podrá realizarse tasación (lo cual dificultará o impedirá la obtención de financiación hipotecaria) ni será posible la tramitación del certificado de eficiencia energética. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra. El inmueble se encuentra gravado con una o varias cargas, la/s cual/es se encuentra/n pendiente/s de su cancelación. Se debe consultar su situación actual, así como sus posibles limitaciones y la asunción de su cancelación. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

How to bid in this auction (BOE)

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  1. 1Read the full terms on subastas.boe.es: auction value, minimum bid, increments and surviving charges.
  2. 2Request a nota simple and study prior charges — auctions do NOT wipe them all; charges prior to the annotation survive.
  3. 3Deposit the required amount (usually 5% of the auction value) through the BOE platform to be able to bid.
  4. 4Bid within the window (usually 20 calendar days). If you win, you must pay the remainder within a short deadline — effectively a cash operation.
  5. 5After the award: decree, registration and, if occupied, the possession process. Think months, not weeks.

Minimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

Debts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

Financing

Auctions are effectively cash operations: you must deposit to bid and pay the remainder shortly after the award. Don't count on a traditional mortgage within those deadlines.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

ANALYZE

42/100

Confidence: Low

Score breakdown

Zone delta
Not assessable
—
Possession
12/20
Logistics fit
8/25
Legal liens
4/15
Zone liquidity
Not assessable
—

Nave unknown de 468.00m² en Puig a 395€/m². Sin referencia zonal. Posesión con inquilino legal. Zona muy_baja, inventario reciente (1 días).

Risks

  • −Sin referencia zonal específica para industrial en esta zona

Case file

Operation pipeline

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Location

Puig, Valencia

Estimated acquisition costs

Asset price€185,000
Transfer tax (ITP) 10% — Comunitat Valenciana€18,500
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€648
Estimated total investment€205,148
Estimated refurbishment (state: mejorable)€187,000 – €327,500

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

gavelAuction property

Ends: 20 October 2026 at 18:00

Listing intel

SourceSolvia
On the market sinceSept 2026 (1 days)
On Atalaya since30 Sept 2026
Last updated30 Sept 2026

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