AtalayaAtalaya

Calle Albacete Nº3 5ª Planta

Ciudad Lineal, Madrid • Apartment · Auction • Ref: #52767145

€155,195-74% vs area market
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Size

111 m²

OccupancyUnconfirmed
33
apartment

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

Physical condition

No photos (BOE)

Photo quality

unknown

descriptionDescription

FINCA REGISTRAL “URBANA: Piso segundo procedente de la finca número 34 de la calle de San Miguel, en término de Llucmajor. Ocupa una superficie de CIENTO ONCE METROS CUADRADOS, además de una terraza posterior de VEINTICINCO CON CINCUENTA METROS CUADRADOS. Linda: por frente, con la calle San Miguel; por la derecha entrando, con casa y corral de Juana María Tomás y con corral de Lucía Amengual; por la izquierda, con otra casa y corral de Bernardo Contestí y con rellano; por el fondo, con vuelo del corral de la planta baja y por la parte inferior con el piso primero. Su cuota es del 25 por ciento.

gavelLegal & cadastral analysis

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balanceLegal analysis (AI)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)€141,070
Detalle cargasCENSO de una libra, diez sueldos, cinco pesetas, de pensión anual, que se presta el 24 de junio de cada año, redimible al fuero del tres por ciento, inscrito a favor de CATALINA RIBOT FULLANA, según las inscripciones 16ª y 18ª de la finca de procedencia registral 723. Normas de comunidad de la inscripción 15ª de la íntegra finca de procedencia, relacionadas en la inscripción 1ª. HIPOTECA a favor de CAJA DE AHORROS DE VALENCIA CASTELLON Y ALICANTE-BANCAJA para responder de CIENTO OCHO MIL SEISCIENTOS EUROS de principal, y un QUINCE POR CIENTO del mismo para costas; de hasta un máximo equivalente a DOS AÑOS de intereses ordinarios al tipo máximo del SEIS POR CIENTO; y de hasta un máximo equivalente a TRES AÑOS al tipo máximo del ONCE POR CIENTO para cobertura en su caso, de posibles intereses de demora; y de hasta un máximo equivalente al DOS POR CIENTO del principal garantizado para cobertura, en su caso de los gastos, impuestos y tributos devengados sobre la finca que se hipoteca y que hubieran sido satisfechos por la entidad acreedora. HIPOTECA a favor de DON RAMÓN PORCEL JIMÉNEZ Y DOÑA MARÍA DEL PILAR PORCEL JIMÉNEZ, para responder de 33375 EUROS DEL PRINCIPAL; por un total de 1668.75 euros de intereses ordinarios; por un total de 4328.81 euros de intereses de demora; 5006.25 euros de costas y gastos.
Hipoteca€141,070
Puja mínima€155,195
Depósito (%)5%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgohigh
Litigioshipoteca, anotacion_preventiva
Análisis riesgoLa propiedad tiene múltiples cargas hipotecarias y una anotación preventiva de concurso de acreedores, lo que aumenta el riesgo. La situación posesoria es desconocida y la finca no está coordinada gráficamente con el catastro, lo que puede generar complicaciones adicionales.

assignmentCadastral data

Cadastral ref.
0815440DD9701N003FP

routeHow to bid in this auction (BOE)

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  1. 1Read the full terms on subastas.boe.es: auction value, minimum bid, increments and surviving charges.
  2. 2Request a nota simple and study prior charges — auctions do NOT wipe them all; charges prior to the annotation survive.
  3. 3Deposit the required amount (usually 5% of the auction value) through the BOE platform to be able to bid.
  4. 4Bid within the window (usually 20 calendar days). If you win, you must pay the remainder within a short deadline — effectively a cash operation.
  5. 5After the award: decree, registration and, if occupied, the possession process. Think months, not weeks.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Auctions are effectively cash operations: you must deposit to bid and pay the remainder shortly after the award. Don't count on a traditional mortgage within those deadlines.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

AVOID

33/100

Confidence: Low

Score breakdown

Zone delta
4/30
Possession
Not assessable
—
Physical state
Not assessable
—
Legal liens
6/15
Zone liquidity
9/15
BOE bonus
1/6

Subasta BOE en Madrid a 155,195€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 5 días (inminente).

trending_upStrengths

  • +Descuento del -74.3% frente a la mediana zonal (5449€/m²)
  • +Subasta inminente: cierre en 5 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Ciudad Lineal, Madrid, Madrid

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

publicvs free market

-74.3%Strong opportunity
Scope
Neighbourhood
Zone median
€5,449 /m²
This asset
€1,398 /m²
Period
junio 2026
Source
Idealista

account_balancevs other bank assets

-63.3%Strong opportunity
Scope
City
Zone median
€3,814 /m²
This asset
€1,398 /m²
Samples
13
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€155,195
Transfer tax (ITP) 6% — Madrid€9,312
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€543
Estimated total investment€166,050

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

gavelAuction property

Ends: 21 September 2026 at 18:00

Listing intel

SourceBOE Auctions
On the market sinceSept 2026 (22 days)
On Atalaya since1 Sept 2026
Last updated1 Sept 2026

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