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Retail in Fuente Álamo de Murcia

Calle Príncipe de Asturias

Fuente Álamo de Murcia, Murcia • Auction • Ref: #496A0A28

€41,500
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Size

137 m²

Price / m²

€304

OccupancyVacant
55
Calle Príncipe de Asturias — Fuente Álamo de Murcia
Photo: Solvia
1 / 4

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

4 of 4 photos analyzed

Physical condition

Needs renovation

Photo quality

Good

Model observations

  • •Fachada: Presenta cerramiento provisional o inacabado de ladrillo tosco en la planta baja y revestimiento general en estado regular.
  • •Garaje: Espacio diáfano en bruto, con estructura de hormigón y paredes de ladrillo visto sin revestir, suelo de tierra/cemento sin acabar y sin instalaciones.
  • •Balcon: Se aprecian balcones superiores con barandilla metálica sencilla en estado funcional aparente.

Description

Local comercial de 136,52 m² ubicado en Cuevas de Reyllo, Fuente Álamo de Murcia. Se trata de un local de 136,52 m² sin distribución interior. Cuenta con acceso directo desde calle, lo que facilita la entrada y salida de clientes y proveedores. El local se sitúa en la pedanía de Cuevas de Reyllo, integrada en el término municipal de Fuente Álamo de Murcia, en una zona residencial consolidada y bien comunicada gracias a la cercanía con la RM-E15 y la RM-2, que enlazan rápidamente con la localidad principal y poblaciones vecinas. La comunicación por carretera permite el fácil acceso tanto desde Murcia como desde Cartagena. Además, la pedanía dispone de servicio de autobuses interurbanos que conectan con Fuente Álamo de Murcia y otras pedanías de la zona. En Cuevas de Reyllo es posible encontrar una variedad de servicios: supermercados, restaurantes, pequeños comercios, centro social, instalaciones deportivas de uso público y centro educativo de primaria. En la localidad se ubica un centro de salud que atiende las necesidades sanitarias básicas de la población. Las oficinas bancarias y otros servicios administrativos también se encuentran disponibles en el municipio de Fuente Álamo, a corta distancia, permitiendo un cómodo acceso. Entre los puntos de interés locales destaca la Ermita de San Roque, un referente histórico-cultural de la pedanía. Con nuestros servicios podrá encontrar el local comercial que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Legal & cadastral analysis

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Cadastral data

Unverified

Cadastral reference located automatically from the coordinates; not verified against the official Catastro. Confirm it before acting.

Cadastral ref.
4881413XG5748S

How to bid in this auction (BOE)

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  1. 1Read the full terms on subastas.boe.es: auction value, minimum bid, increments and surviving charges.
  2. 2Request a nota simple and study prior charges — auctions do NOT wipe them all; charges prior to the annotation survive.
  3. 3Deposit the required amount (usually 5% of the auction value) through the BOE platform to be able to bid.
  4. 4Bid within the window (usually 20 calendar days). If you win, you must pay the remainder within a short deadline — effectively a cash operation.
  5. 5After the award: decree, registration and, if occupied, the possession process. Think months, not weeks.

Minimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

Debts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

Financing

Auctions are effectively cash operations: you must deposit to bid and pay the remainder shortly after the award. Don't count on a traditional mortgage within those deadlines.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

BUY

55/100

Confidence: Low

Score breakdown

Zone delta
Not assessable
—
Possession
20/20
Retail location
Not assessable
—
Legal liens
4/15
Zone liquidity
Not assessable
—

Retail de 136.52m² en Fuente Álamo de Murcia a 304€/m². Sin referencia zonal. requiere reforma integral. Posesión libre. Zona muy_baja, 290 días en mercado.

Strengths

  • +Solvia no marca ocupación y publica 2 fotos del interior

Risks

  • −Sin referencia zonal específica para retail en esta zona

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Fuente Álamo de Murcia, Murcia

Estimated acquisition costs

Asset price€41,500
Transfer tax (ITP) 8% — Murcia€3,320
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€300
Estimated total investment€46,120

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

gavelAuction property

Ends: 21 October 2026 at 16:00

Listing intel

SourceSolvia
On the market sinceDec 2025 (291 days)
On Atalaya since9 Oct 2026
Last updated9 Oct 2026

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