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Apartment in Cantillana

Avenida Nuestra Señora de la Soledad

Cantillana, Sevilla • Auction • Ref: #494E25C6

€100,000
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Size

114 m²

Price / m²

€880

Rooms

3

OccupancyVacant
63
Avenida Nuestra Señora de la Soledad — Cantillana
Photo: Solvia
1 / 10

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

10 of 10 photos analyzed

Physical condition

Needs work

Photo quality

Good

Model observations

  • •Fachada: edificio plurifamiliar conservado con locales comerciales en planta baja.
  • •Salon: amplio con suelos pulidos en buen estado y paredes con pintura decorativa que requieren repaso.
  • •Cocina: alicatada y con bancada basica pero desprovista de la mayoria del mobiliario y electrodomesticos.
  • •Dormitorio: estancias despejadas con suelos continuos y carpinteria exterior funcional, necesitando pintura neutra.

Description

Piso de 114 m² ubicado en Cantillana, Sevilla. Se trata de un piso de 114 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 2 baños. Piso situado en el núcleo urbano de Cantillana, teniendo buenos accesos por las carreteras A-436 y SE-3101. La localidad dispone de estación de ferrocarril con conexiones de Cercanías y Media Distancia, además de servicio de autobuses interurbanos que comunican con Sevilla y municipios del entorno. En la zona podemos encontrar servicios como supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, oficinas bancarias, centros de salud y otros comercios. A pocos minutos del Centro de Salud de Cantillana y de la Parroquia de Nuestra Señora de la Asunción, uno de los principales puntos de interés de la localidad. También se encuentra próximo a las zonas comerciales y administrativas del municipio. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra gravado con una o varias cargas, la/s cual/es se encuentra/n pendiente/s de su cancelación. Se debe consultar su situación actual, así como sus posibles limitaciones y la asunción de su cancelación. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra. El inmueble se encuentra inacabado y/o necesita de una reforma. El comprador deberá asumir los costes de la reforma y/o finalizacion de la obra, así como los de cualquier gestión u obligación relacionada o necesaria para su conservación o adecuación. Dado su estado, actualmente no es posible su ocupación, ni su destino como vivienda o local, debiendo tomarse las precauciones que correspondan en caso de acceso al mismo. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Characteristics

Bathrooms

2

Year built

2003

Energy rating

D

Legal & cadastral analysis

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Cadastral data

Cadastral ref.
1066004TG5616N0116YE
Cadastral area
113 m²
Year built
2003
Cadastral use
Residential

How to bid in this auction (BOE)

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  1. 1Read the full terms on subastas.boe.es: auction value, minimum bid, increments and surviving charges.
  2. 2Request a nota simple and study prior charges — auctions do NOT wipe them all; charges prior to the annotation survive.
  3. 3Deposit the required amount (usually 5% of the auction value) through the BOE platform to be able to bid.
  4. 4Bid within the window (usually 20 calendar days). If you win, you must pay the remainder within a short deadline — effectively a cash operation.
  5. 5After the award: decree, registration and, if occupied, the possession process. Think months, not weeks.

Minimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

Debts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

Financing

Auctions are effectively cash operations: you must deposit to bid and pay the remainder shortly after the award. Don't count on a traditional mortgage within those deadlines.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

BUY

63/100

Confidence: Low

Score breakdown

Zone delta
Not assessable
—
Possession
20/20
Physical state
14/25
Legal liens
4/15
Zone liquidity
Not assessable
—

Vivienda de 113.61m² en Cantillana a 880€/m². Sin referencia zonal. estado mejorable. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (0 días).

Strengths

  • +Solvia no marca ocupación y publica 9 fotos del interior

Risks

  • −Sin referencia zonal disponible

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Cantillana, Sevilla

Estimated acquisition costs

Asset price€100,000
Transfer tax (ITP) 7% — Andalucía€7,000
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€350
Estimated total investment€108,350
Estimated refurbishment (state: mejorable)€45,500 – €79,500

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

gavelAuction property

Ends: 12 November 2026 at 17:00

Listing intel

SourceSolvia
On the market sinceOct 2026 (4 days)
On Atalaya since29 Oct 2026
Last updated1 Nov 2026

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