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AtalayaAtalaya

Plaza Ribadeo

El Pilar, MadridApartment · AuctionRef: #4286FBDF

€253,800-27% vs area market
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Size

63 m²

Price / m²

€4,029

Rooms

2

OccupancyOccupied · type to verify
50
Plaza Ribadeo — El Pilar, Madrid
Photo: Solvia
1 / 11

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

11 of 11 photos analyzed

Physical condition

Needs work

Photo quality

Good

Model observations

  • Cocina: La cocina presenta azulejos y mobiliario antiguos, aunque funcionales, lo que sugiere una necesidad de actualización.
  • Salon: El salón tiene paredes con pintura desgastada y un suelo de parquet que muestra signos de uso, indicando que se beneficiaría de una renovación.
  • Dormitorio: Los dormitorios tienen paredes con pintura en mal estado y suelos de parquet que requieren pulido o reemplazo.
  • Fachada: La fachada del edificio parece estar en buen estado general, sin daños estructurales visibles.

descriptionDescription

Piso de 63 m² ubicado en Madrid. Se trata de un piso de 63 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 2 dormitorios y 1 baño. Se sitúa en el barrio de El Pilar, en una zona urbana con acceso próximo a la M-30 y la M-607. Cuenta con comunicación mediante líneas de autobús urbano y las estaciones de metro de Peñagrande, de la línea 7, y Barrio del Pilar, de la línea 9. En la zona se encuentran supermercados, comercios, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, oficinas bancarias y centros de salud. Cerca del Centro Comercial La Vaguada y del Parque de la Vaguada. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] Inscripción en el Registro de la Propiedad en trámite. La anterior situación del activo puede suponer dificultad/imposibilidad en la obtención de financiación hipotecaria por el comprador. Consultar su situación actual, así como, las condiciones de su transmisión. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra. El inmueble se encuentra inacabado y/o necesita de una reforma. El comprador deberá asumir los costes de la reforma y/o finalizacion de la obra, así como los de cualquier gestión u obligación relacionada o necesaria para su conservación o adecuación. Dado su estado, actualmente no es posible su ocupación, ni su destino como vivienda o local, debiendo tomarse las precauciones que correspondan en caso de acceso al mismo. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Characteristics

Bathrooms

1

Year built

1965

Energy rating

G

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral data

Cadastral ref.
0212908VK4801A0048SH
Cadastral area
63 m²
Year built
1965
Cadastral use
Residential

routeHow to bid in this auction (BOE)

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  1. 1Read the full terms on subastas.boe.es: auction value, minimum bid, increments and surviving charges.
  2. 2Request a nota simple and study prior charges — auctions do NOT wipe them all; charges prior to the annotation survive.
  3. 3Deposit the required amount (usually 5% of the auction value) through the BOE platform to be able to bid.
  4. 4Bid within the window (usually 20 calendar days). If you win, you must pay the remainder within a short deadline — effectively a cash operation.
  5. 5After the award: decree, registration and, if occupied, the possession process. Think months, not weeks.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Auctions are effectively cash operations: you must deposit to bid and pay the remainder shortly after the award. Don't count on a traditional mortgage within those deadlines.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

ANALYZE

50/100

Confidence: High

Score breakdown

Zone delta
19/30
Possession
10/20
Physical state
14/25
Legal liens
4/15
Zone liquidity
5/15

Vivienda de 63.00m² en Madrid a 4029€/m² (mediana zona 5526€/m², delta -27.1%). Estado Mejorable. Posesión con ocupación a verificar. Zona muy_baja, inventario reciente (13 días).

trending_upStrengths

  • +Descuento del -27.1% frente a la mediana zonal (5526€/m²)

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

El Pilar, Madrid, Madrid

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

publicvs free market

-27.1%Strong opportunity
Scope
Neighbourhood
Zone median
€5,526 /m²
This asset
€4,029 /m²
Period
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs other bank assets

+12.1%Above anchor
Scope
Postal code
Zone median
€3,594 /m²
This asset
€4,029 /m²
Samples
6
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€253,800
Transfer tax (ITP) 6% — Madrid€15,228
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€888
Estimated total investment€270,916
Estimated refurbishment (state: mejorable)€25,000€44,000

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

gavelAuction property

Ends: 29 August 2026 at 18:00

Listing intel

SourceSolvia
On the market sinceAug 2026 (15 days)
On Atalaya since31 Aug 2026
Last updated31 Aug 2026

compare_arrowsZone comparables

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