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AtalayaAtalaya

House in Nuevo Baztán

Nuevo Baztán, Madrid • Ref: #2DD73205

€285,000
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Size

206 m²

Price / m²

€1,383

Rooms

2

OccupancyUnconfirmed
60
House in Nuevo Baztán — Nuevo Baztán
Photo: Hipoges
1 / 36

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

36 of 36 photos analyzed

Physical condition

Needs renovation

Photo quality

Good

Model observations

  • •Salon: paredes sin terminar o con parches de yeso, chimenea rustica y huecos de paso sin marcos ni carpinteria interior.
  • •Cocina: mobiliario incompleto y desmantelado sin electrodomesticos ni fregadero, ademas de desprendimientos de pintura en el techo.
  • •Pasillo: faltan puertas y marcos de paso en varios accesos, mostrando paredes de ladrillo visto sin rematar.

Description

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir esta vivienda, para reformar, luminosa y acogedora, con una distribución óptima que incorpora amplios ventanales para una entrada generosa de luz natural, creando una sensación de amplitud y calidez en cada uno de sus espacios y habitaciones, ubicada en la encantadora localidad de Nuevo Baztán, en la provincia de Madrid. Se trata de una vivienda unifamiliar en construcción, que consta de dos plantas comunicadas entre sí mediante una escalera interior. La construcción ocupa en planta sobre el solar donde está ubicada 141 m2 aproximadamente, el resto de superficie no construida se destina a jardín. Nuevo Baztán, en la provincia de Madrid, dispone de servicios médicos de atención primaria y acceso cercano a centros hospitalarios en municipios del entorno, lo que asegura cobertura sanitaria. En el ámbito educativo, cuenta con centros de educación infantil y primaria, mientras que la secundaria se cursa en localidades próximas con buena accesibilidad. Su oferta comercial incluye establecimientos de proximidad, servicios básicos y restauración que cubren las necesidades diarias. Entre sus ventajas destacan su entorno histórico y natural, la calidad de vida y la tranquilidad residencial. Las conexiones terrestres son adecuadas, mediante carreteras que enlazan con la red principal, facilitando el acceso a Madrid y a otros núcleos cercanos. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Characteristics

Bathrooms

1

Elevator

No

Terrace

No

Parking

No

Year built

2007

Pool

No

Air conditioning

No

Heating

No

Storage room

No

Garden

No

Energy rating

exempt

Legal & cadastral analysis

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Cadastral data

Unverified

Cadastral reference located automatically from the coordinates; not verified against the official Catastro. Confirm it before acting.

Cadastral ref.
8773408VK7687S
Cadastral area
212 m²
Year built
2007
Cadastral use
Residential

How to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

Minimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

Debts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

Financing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

ANALYZE

60/100

Confidence: Low

Score breakdown

Zone delta
30/30
Possession
Not assessable
—
Physical state
7/25
Legal liens
7/15
Zone liquidity
10/15

Vivienda de 206.00m² en Nuevo Baztán a 1383€/m² (mediana zona 3793€/m², delta -63.5%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (13 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 2330 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Strengths

  • +Descuento del -63.5% frente a la mediana zonal (3793€/m²)

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Nuevo Baztán, Madrid

Price analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

vs free market

No reference available for this area and asset type.

vs other bank assets

-63.0%Strong opportunity
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€3,739 /m²
This asset
€1,383 /m²
Samples
2416
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€285,000
Transfer tax (ITP) 6% — Madrid€17,100
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€998
Estimated total investment€304,098

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceHipoges
On Atalaya since16 Sept 2026
Last updated31 Oct 2026

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