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Retail in Lorca

Calle Jerónimo Santa Fe

Lorca, Murcia • Auction • Ref: #1F97CBCF

€168,009
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Size

244 m²

Price / m²

€689

OccupancyVacant
69
Calle Jerónimo Santa Fe — Lorca
Photo: Solvia
1 / 26

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

26 of 26 photos analyzed

Physical condition

Needs work

Photo quality

Good

Model observations

  • •Fachada: local comercial a pie de calle con cerramientos y escaparates acristalados en buen estado general.
  • •Salon: espacio diafano de oficinas con falso techo modular completo, suelo de terrazo continuo y divisiones acristaladas.
  • •Pasillo: zonas de paso amplias que requieren repaso de pintura en paredes y adecuacion segun nuevo uso.

Description

Local comercial de 244 m² situado en la localidad de Lorca, provincia de Murcia. El espacio comercial dispone de una superficie de 244 m², está situado en la planta baja de un edificio construido en 2005, distribuido en varias estancias y con acceso directo e independiente desde la calle. La localidad está comunicada mediante la estación de tren, los accesos viarios N-340a, A-7, RM-07 y RM-701. La zona dispone de equipamiento variado, centro educativo, supermercados, restaurantes, colégio, centro deportivo, etc. Con nuestros servicios podrá encontrar el local que necesita. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra inacabado y/o necesita de una reforma. El comprador deberá asumir los costes de la reforma y/o finalizacion de la obra, así como los de cualquier gestión u obligación relacionada o necesaria para su conservación o adecuación. Dado su estado, actualmente no es posible su ocupación, ni su destino como vivienda o local, debiendo tomarse las precauciones que correspondan en caso de acceso al mismo. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra. El inmueble se encuentra inacabado y/o necesita de una reforma. El comprador deberá asumir los costes de la reforma y/o finalizacion de la obra, así como los de cualquier gestión u obligación relacionada o necesaria para su conservación o adecuación. Dado su estado, actualmente no es posible su ocupación, ni su destino como vivienda o local, debiendo tomarse las precauciones que correspondan en caso de acceso al mismo. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Characteristics

Year built

2005

Energy rating

D

Legal & cadastral analysis

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Cadastral data

Unverified

Cadastral reference located automatically from the coordinates; not verified against the official Catastro. Confirm it before acting.

Cadastral ref.
4698108XG1649H

How to bid in this auction (BOE)

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  1. 1Read the full terms on subastas.boe.es: auction value, minimum bid, increments and surviving charges.
  2. 2Request a nota simple and study prior charges — auctions do NOT wipe them all; charges prior to the annotation survive.
  3. 3Deposit the required amount (usually 5% of the auction value) through the BOE platform to be able to bid.
  4. 4Bid within the window (usually 20 calendar days). If you win, you must pay the remainder within a short deadline — effectively a cash operation.
  5. 5After the award: decree, registration and, if occupied, the possession process. Think months, not weeks.

Minimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

Debts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

Financing

Auctions are effectively cash operations: you must deposit to bid and pay the remainder shortly after the award. Don't count on a traditional mortgage within those deadlines.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

BUY

69/100

Confidence: Low

Score breakdown

Zone delta
Not assessable
—
Possession
20/20
Retail location
20/25
Legal liens
4/15
Zone liquidity
11/15

Retail de 244.00m² en Lorca a 689€/m². Sin referencia zonal. estado mejorable. Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

Strengths

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Risks

  • −Sin referencia zonal específica para retail en esta zona
  • −793 días en mercado sin venderse

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Lorca, Murcia

Estimated acquisition costs

Asset price€168,009
Transfer tax (ITP) 8% — Murcia€13,441
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€588
Estimated total investment€183,038
Estimated refurbishment (state: mejorable)€97,500 – €171,000

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

gavelAuction property

Ends: 1 October 2026 at 16:00

Price history

The price has dropped 1 time(s). This suggests a motivated seller profile with strong negotiation potential below the list price.
18 Sept 2026
€237,000arrow_forward€168,009-29.11%

Listing intel

SourceSolvia
On the market sinceJul 2024 (803 days)
On Atalaya since7 Sept 2026
Last updated2 Oct 2026

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