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AtalayaAtalaya

Apartment in Narón

Narón, A Coruña • Ref: #17576EAB

€75,000-21% vs area market
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Size

89 m²

Price / m²

€843

Rooms

3

OccupancyUnconfirmed
57
Apartment in Narón — Narón, Narón
Photo: Hipoges
1 / 38

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

38 of 38 photos analyzed

Physical condition

Needs work

Photo quality

Good

Model observations

  • •Salon: Las paredes tienen un color amarillo intenso y el suelo es de baldosas antiguas, lo que le da un aspecto desactualizado.
  • •Cocina: Los azulejos de la cocina son de un estilo muy antiguo y los muebles de cocina muestran signos de desgaste y antigüedad.
  • •Dormitorio: El dormitorio tiene paredes azules y un suelo de parquet que parece estar en buen estado, pero la decoración general es antigua.

Description

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir esta vivienda luminosa y acogedora, con una distribución óptima que incorpora amplios ventanales para una entrada generosa de luz natural, creando una sensación de amplitud y calidez en cada uno de sus espacios y habitaciones, ubicada en la encantadora localidad de Narón, en la provincia de A Coruña. Forma parte de un edificio residencial, situado en un entorno urbano que ofrece comodidad y fácil acceso a servicios esenciales. Narón dispone de una amplia red de servicios médicos con atención primaria, especializada y recursos sociosanitarios, apoyados por su proximidad a equipamientos sanitarios de referencia comarcal. Cuenta con centros educativos en todas las etapas, además de oferta formativa, deportiva y cultural diversa. El tejido comercial es muy completo, con zonas de compras y servicios que cubren sobradamente las necesidades diarias. Entre sus ventajas destacan la calidad urbana, los espacios verdes, la cercanía a la costa y un mercado residencial equilibrado. En cuanto a conexiones terrestres, goza de excelentes accesos por carretera, enlace rápido con Ferrol y otros municipios del área, y buena integración en la red viaria gallega, facilitando desplazamientos laborales y logísticos. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Characteristics

Bathrooms

2

Floor

2

Elevator

No

Terrace

No

Parking

No

Year built

1978

Pool

No

Air conditioning

No

Heating

No

Storage room

No

Garden

No

Energy rating

G

Legal & cadastral analysis

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Cadastral data

Unverified

Cadastral reference located automatically from the coordinates; not verified against the official Catastro. Confirm it before acting.

Cadastral ref.
7287025NJ6178N

How to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

Minimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

Debts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

Financing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

ANALYZE

57/100

Confidence: Medium

Score breakdown

Zone delta
19/30
Possession
Not assessable
—
Physical state
14/25
Legal liens
7/15
Zone liquidity
Not assessable
—

Vivienda de 89.00m² en Narón a 843€/m² (mediana zona 1065€/m², delta -20.8%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 152 días en mercado.

Strengths

  • +Descuento del -20.8% frente a la mediana zonal (1065€/m²)

Case file

Operation pipeline

You are not pursuing this asset yet

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location_on

Location

Narón, Narón, A Coruña

Price analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

vs free market

-20.8%Good price
Scope
Municipality (MITMA)
Zone median
€1,065 /m²
This asset
€843 /m²
Samples
162
Period
Q4-2025
Source
MITMA

vs other bank assets

+5.1%Above anchor
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€802 /m²
This asset
€843 /m²
Samples
82
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€75,000
Transfer tax (ITP) 9% — Galicia€6,750
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€300
Estimated total investment€83,050
Estimated refurbishment (state: mejorable)€35,500 – €62,500

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Price history

The price has dropped 1 time(s). This suggests a motivated seller profile with strong negotiation potential below the list price.
3 Jun 2026
€83,000arrow_forward€75,000-9.64%

Listing intel

SourceHipoges
On Atalaya since8 May 2026
Last updated23 Oct 2026

Zone comparables

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