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AtalayaAtalaya

Apartment in Lleida

Calle Princep Joan Carles

Lleida • Ref: #148A25DA

€47,407-59% vs area market
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Get new bank-owned properties in Lleida under your budget by email. Free.

Size

76 m²

Price / m²

€626

Rooms

3

OccupancyOccupied · type to verify
63
Calle Princep Joan Carles — Lleida
Photo: Solvia
1 / 10

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

10 of 10 photos analyzed

Physical condition

Needs renovation

Photo quality

Good

Model observations

  • •La fachada del edificio presenta un aspecto antiguo y con signos de desgaste, con ropa tendida en los balcones.
  • •El salón y los dormitorios tienen las paredes con manchas y desconchones, y el suelo de terrazo está desgastado.
  • •La cocina tiene muebles antiguos y electrodomésticos que parecen estar en mal estado, con suciedad acumulada.
  • •El pasillo muestra paredes con humedad y suciedad, y las puertas son antiguas.

Description

Piso de 76 m² ubicado en Lleida. Se trata de un piso de 76 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 1 baño. Se sitúa en el núcleo urbano de Lleida, con acceso mediante vías urbanas y conexión con la red de autobuses urbanos. En la zona se encuentran supermercados, centros educativos, instalaciones deportivas, establecimientos de restauración, oficinas bancarias y otros comercios. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] Inmueble sujeto al periodo de oferta+. Son inmuebles para los que la propiedad ha establecido un “precio de referencia”, por lo que no constituyen una oferta contractual. Será la persona o personas interesadas en la compra del inmueble quienes deban presentar su mejor oferta que será debidamente analizada y aceptada o rechazada, según proceda. Advertir que la propiedad ha establecido que la campaña tenga una duración determinada siendo que una vez haya finalizado el plazo establecido para la campaña, pudiendo ser consultada la fecha fin a través de nuestra línea de atención comercial, será el momento en el que se analicen las ofertas, siendo que la propiedad no estará vinculada a la aceptación de ninguna de ellas. De igual modo, la persona o personas interesadas podrán desistir de su oferta hasta el momento en que la misma sea aceptada y se suscriba el correspondiente contrato y/o reserva. Los inmuebles sujetos a esta modalidad estarán identificados en la página web www.solvia.es, con la leyenda “oferta+”. El periodo de la campaña podrá ser ampliado a voluntad de la Propiedad en aquellos casos en que se produzcan incidencias que hubieran imposibilitado a cualquier ofertante la visita del inmueble (respecto aquellos en los que la presentación de la oferta requiere la visita previa) o en aquellos casos en los que se produzca cualquier otra circunstancia justificada.

Characteristics

Bathrooms

1

Year built

1973

Energy rating

G

Legal & cadastral analysis

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Cadastral data

straightenUnreconciled surface: the listing states 75.71 m² but the cadastre records 100 m² (+32%). Verify before offering — €/m² and the discount depend on this number.

Cadastral ref.
0898711CG0009H0005TY
Cadastral area
100 m²
Year built
1973
Cadastral use
Residential

How to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

Minimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

Debts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

Financing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

Catalonia specifics

In Catalonia the Generalitat holds first-refusal rights (tanteo y retracto) over transfers of homes originating from foreclosure (DL 1/2015): it can extend timelines. The cédula d'habitabilitat is mandatory for utilities and usually required for a mortgage. Also check for social-housing (VPO) status.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

BUY

63/100

Confidence: High

Score breakdown

Zone delta
30/30
Possession
10/20
Physical state
7/25
Legal liens
10/15
Zone liquidity
9/15

Vivienda de 75.71m² en Lleida a 626€/m² (mediana zona 1526€/m², delta -59.0%). Requiere Reforma Integral. Posesión con ocupación a verificar. Zona media, inventario reciente (2 días).

Strengths

  • +Descuento del -59.0% frente a la mediana zonal (1526€/m²)

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Lleida, Lleida

Price analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

vs free market

-59.0%Strong opportunity
Scope
Municipality
Zone median
€1,526 /m²
This asset
€626 /m²
Period
septiembre 2026
Source
Idealista

vs other bank assets

-12.1%Good price
Scope
Postal code
Zone median
€712 /m²
This asset
€626 /m²
Samples
51
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€47,407
Transfer tax (ITP) 10% — Cataluña€4,741
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€300
Estimated total investment€53,448

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceSolvia
On the market sinceSept 2026 (3 days)
On Atalaya since24 Sept 2026
Last updated25 Sept 2026

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