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AtalayaAtalaya

Obra Parada Piso en Cl Roquetes, Deltebre

DeltebreApartmentRef: #113D7BF9

€44,400
open_in_newView original listing

Size

51 m²

Price / m²

€863

Rooms

1

OccupancyUnconfirmed
34
Obra Parada Piso en Cl Roquetes, Deltebre — Deltebre
Photo: Cimenta2
1 / 2

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

2 of 2 photos analyzed

Physical condition

Needs work

Photo quality

Good

Model observations

  • Fachada: La fachada del edificio de la derecha en la primera imagen presenta un color anaranjado desgastado y con manchas.
  • Exterior: Las calles y aceras se ven en un estado regular, con algunas imperfecciones y suciedad.
  • Fachada: El edificio de la izquierda en la primera imagen y el edificio blanco en la segunda imagen parecen estar en mejor estado, con balcones y fachadas más modernas.

descriptionDescription

Promoción de cuatro viviendas en edificio plurifamiliar, con garajes anexos vinculados, en la localidad de Deltebre, provincia de Tarragona. Los cuatro pisos se distribuyen uno por planta, cada uno con su correspondiente garaje en planta semisótano. El piso bajo tiene 62.1 m2 el piso 1º tiene 37 m2 el segundo 30 m2 y el tercero 30 m2 cada uno con su correspondiente terraza. Las viviendas tienen una distribución en hall de entrada, que da acceso a una cocina americana exterior que da al salón comedor, un amplio dormitorio, y un cuarto de baño completo con bañera. La vivienda dispone de carpintería exterior de aluminio con acristalamiento sencillo, carpintería interior de madera principalmente de sapeli, su puerta de acceso es normal blindada, disponiendo de calefacción de gas natural pero no de aire acondicionado. Los suelos de las estancias son de gres cerámico, y la pintura es monocapa, plástica lisa, en todas las estancias. En la vivienda es necesario realizar una reforma para adecuarlo a unas condiciones de habitabilidad óptimas. Se localiza en una zona consolidada con carácter urbano y residencial, situado a pocos minutos del centro de la población, rodeado por fincas de similares características. Dispone de equipamientos suficientes en el entorno como: médico-sanitario, docente, religioso, comercial, restaurantes, lúdico, y deportivas, con infraestructuras en buen estado de conservación y mantenimiento. Cuenta con buenas comunicaciones con el resto de la localidad. Buen acceso a través de carreteras principales que rodea al municipio y lo comunican con el resto de la provincia.

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

handshakeThis asset has been listed for 318 days. In bank stock, high age usually means real negotiation margin: offers 10-20% below asking get considered.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

AVOID

34/100

Confidence: Low

Score breakdown

Zone delta
4/30
Possession
Not assessable
Physical state
14/25
Legal liens
7/15
Zone liquidity
4/15

Vivienda de 51.47m² en Deltebre a 863€/m² (mediana zona 828€/m², delta +4.2%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 311 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 17 listings bancarios del mismo city — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Case file

Operation pipeline

You are not pursuing this asset yet

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location_on

Location

Deltebre

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

vs free market

No reference available for this area and asset type.

account_balancevs other bank assets

0.0%In line
Scope
City
Zone median
€863 /m²
This asset
€863 /m²
Samples
11
Source
Atalaya (bank inventory)

Listing intel

SourceCimenta2
On the market sinceNov 2025 (318 days)
On Atalaya since11 Sept 2026
Last updated23 Sept 2026

compare_arrowsZone comparables

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