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AtalayaAtalaya

Piso en Dolores Barranco

MadridApartmentRef: #0CDF6643

€252,000-52% vs area market
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Get new bank-owned properties in Madrid under your budget by email. Free.

Size

66 m²

Price / m²

€3,818

Rooms

3

OccupancyOccupied · no titleDeduced by AI
49
Piso en Dolores Barranco — Madrid
Photo: Hipoges
1 / 22

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

22 of 22 photos analyzed

Physical condition

Needs work

Photo quality

Good

Model observations

  • Fachada: El edificio presenta un aspecto general antiguo, con algunas manchas y desgaste en la pintura.
  • Exterior: Los bajos comerciales tienen carteles y toldos que parecen antiguos y desgastados.

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Un piso por transformar y todo Madrid por disfrutar! Presentamos esta excelente oportunidad de adquirir en propiedad un piso a reformar situado en la localidad de Madrid, una propuesta ideal para quienes buscan partir de una vivienda con posibilidades y convertirla en un hogar diseñado según sus propias necesidades. El salón-comedor puede convertirse en el verdadero centro de la casa. Su renovación ofrece la posibilidad de crear una estancia confortable y equilibrada, diferenciando una zona de descanso y otra destinada al comedor. La cocina representa uno de los puntos con mayor capacidad de transformación. Puede proyectarse como un ambiente práctico y actual, incorporando nuevas superficies de trabajo, mobiliario de gran capacidad y una organización adaptada al ritmo cotidiano. Los dormitorios ofrecen espacios independientes destinados al descanso y la privacidad. Las habitaciones secundarias aportan versatilidad para crear distintos dormitorios. El cuarto de baño completa las estancias principales y ofrece la oportunidad de renovarse íntegramente. Vivir en Madrid significa disponer de una de las ofertas de servicios más completas del país. La ciudad cuenta con centros educativos y universitarios, hospitales, supermercados, mercados, zonas comerciales, instalaciones deportivas, parques y una extraordinaria oferta cultural, gastronómica y de ocio. Su extensa red de Metro, Cercanías y autobuses, junto con vías como la M-30, M-40, A-2, A-3, A-4, A-5 y A-6, proporciona excelentes comunicaciones tanto dentro de la capital como con el resto de la Comunidad de Madrid. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos y nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmobiliarios en España, Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Characteristics

Bathrooms

1

Floor

2

Elevator

No

Terrace

No

Parking

No

Year built

1955

Pool

No

Air conditioning

No

Heating

No

Storage room

No

Garden

No

Energy rating

F

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral datahelpUnverified

Cadastral reference located automatically from the coordinates; not verified against the official Catastro. Confirm it before acting.

Cadastral ref.
0408920VK4700G

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

ANALYZE

49/100

Confidence: High

Score breakdown

Zone delta
19/30
Possession
2/20
Physical state
14/25
Legal liens
7/15
Zone liquidity
9/15

Vivienda de 66.00m² en Madrid a 3818€/m² (mediana zona 5308€/m², delta -28.1%). Estado Mejorable. Posesión con ocupación irregular. Zona alta, 114 días en mercado.

trending_upStrengths

  • +Descuento del -28.1% frente a la mediana zonal (5308€/m²)
  • +Zona de alta actividad con inventario fresco

warningRisks

  • IA detectó: Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Esta propiedad está ocupada por terceros.

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Madrid, Madrid

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

publicvs free market

-28.1%Strong opportunity
Scope
Municipality
Zone median
€5,308 /m²
This asset
€3,818 /m²
Period
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs other bank assets

-13.2%Good price
Scope
City
Zone median
€4,400 /m²
This asset
€3,818 /m²
Samples
353
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€252,000
Transfer tax (ITP) 6% — Madrid€15,120
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€882
Estimated total investment€269,002
Estimated refurbishment (state: mejorable)€26,500€46,000

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Price history

The price has dropped 1 time(s). This suggests a motivated seller profile with strong negotiation potential below the list price.
27 Aug 2026
€169,000arrow_forward€252,000-49.11%

Listing intel

SourceHipoges
On Atalaya since8 May 2026
Last updated31 Aug 2026

compare_arrowsZone comparables

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