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Apartment in Lorca

Carretera Lorca, Polígono 151, Parcelas 162 y 272. Cazalla

Lorca, Murcia • Auction • Ref: #0AC2081B

€198,797
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Size

5154 m²

OccupancyUnconfirmed
55
apartment

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

Physical condition

No photos (BOE)

Photo quality

unknown

Description

RUSTICA.- Trozo de tierra sita en la Diputación de Cazalla, riego del Cañarejo de Adentro, término de Lorca, de cabida 5.153,82 m2. Se le asignan dos referencias catastrales: 30024A151001620000XB - Dirección: Polígono 151 Parcela 162 - CARRETER. LORCA, 30024A151002720000XK - Dirección: Polígono 151 Parcela 272. Zona inundable. Según el Registro, sobre esta finca se ha iniciado la construcción de una CASA O VIVIENDA UNIFAMILIAR (según fotografía reciente sigue inacabada y no consta catastralmente), que tiene una superficie de parcela de 205,80 m2., desarrollada en PLANTA BAJA distribuida en porche, recibidor, estar-comedor con cocina, almacén para uso agrícola y escalera de acceso a la planta primera; y PLANTA PRIMERA donde se encuentran cuatro dormitorios, uno de ellos con vestidor, dos cuartos de baño, pasillo y terraza. Tiene cubierta de tejado. Ocupa la vivienda una superficie total construida de 147,70 m2., de los cuales corresponden a vivienda en planta baja, 54,30 m2 y los restantes 93,40 m2. a la vivienda en planta primera. El almacén en planta baja tiene una superficie construida de 150 m2. cuadrados. Goza de todos los servicios e instalaciones necesarios y linda por todos sus lados o vientos con terrenos de la finca sobre la que se construye. ZONA INUNDABLE.

Legal & cadastral analysis

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Legal analysis (AI)

Ocupacióndesconocido
Detalle cargasSe cancelan la carga registral que da lugar a esta subasta y todas las posteriores. Se mantendrán las cargas o gravámenes anteriores o del mismo rango, y quien se adjugique el inmueble se subroga en la responsabilidad que garantizan. Los interesados han de comprobar qué cargas existen y su estado actual. Además del precio ofrecido y esas posibles cargas, se han de abonar otros gastos e impuestos, por lo que antes e participar es conveniente consultar con expertos
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgomedium
Análisis riesgoLa información sobre cargas es genérica y no permite determinar el importe real de las mismas. Se requiere investigación adicional para conocer el estado actual de las cargas y su impacto en el valor del bien.

Cadastral data

Cadastral ref.
30024A151001620000XB
Cadastral use
Agricultural

How to bid in this auction (BOE)

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  1. 1Read the full terms on subastas.boe.es: auction value, minimum bid, increments and surviving charges.
  2. 2Request a nota simple and study prior charges — auctions do NOT wipe them all; charges prior to the annotation survive.
  3. 3Deposit the required amount (usually 5% of the auction value) through the BOE platform to be able to bid.
  4. 4Bid within the window (usually 20 calendar days). If you win, you must pay the remainder within a short deadline — effectively a cash operation.
  5. 5After the award: decree, registration and, if occupied, the possession process. Think months, not weeks.

Minimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

Debts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

Financing

Auctions are effectively cash operations: you must deposit to bid and pay the remainder shortly after the award. Don't count on a traditional mortgage within those deadlines.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

ANALYZE

55/100

Confidence: Medium

Score breakdown

Zone delta
Not assessable
—
Possession
Not assessable
—
Physical state
Not assessable
—
Legal liens
12/15
Zone liquidity
Not assessable
—

Subasta BOE en Lorca a 198,797€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 19 días.

Strengths

  • +Subasta inminente: cierre en 19 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
  • +Cargas legales acotadas o inexistentes

Risks

  • −Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Case file

Operation pipeline

You are not pursuing this asset yet

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location_on

Location

Lorca, Lorca, Murcia

Price analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

vs free market

-96.5%Strong opportunity
Scope
Municipality (MITMA)
Zone median
€1,117 /m²
This asset
€39 /m²
Samples
244
Period
Q4-2025
Source
MITMA

vs other bank assets

No reference available for this area and asset type.

Estimated acquisition costs

Asset price€198,797
Transfer tax (ITP) 8% — Murcia€15,904
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€696
Estimated total investment€216,397

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

gavelAuction property

Ends: 14 October 2026 at 18:00

Listing intel

SourceBOE Auctions
On the market sinceSept 2026 (1 days)
On Atalaya since24 Sept 2026
Last updated24 Sept 2026

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