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AtalayaAtalaya

Calle Del Lago Calafate, s/n

Portazgo, MadridApartmentRef: #08306034

€278,000-25% vs area market
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Size

112 m²

Price / m²

€2,482

Rooms

3

OccupancyVacant
73
Calle Del Lago Calafate, s/n — Portazgo, Madrid
Photo: aliseda
1 / 36

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

36 of 36 photos analyzed

Physical condition

Good

Photo quality

Good

descriptionDescription

Descubre este acogedor dúplex residencial de 112 m² construidos y 99 m² útiles en tranquila y bien comunicada zona . Una vivienda luminosa y funcional, orientada al sureste, que aprovecha al máximo la luz natural durante gran parte del día, creando un ambiente cálido y confortable en todas sus estancias. Distribuido en dos plantas, este dúplex ofrece una clara separación entre la zona de día y la zona de descanso, aportando comodidad, privacidad y una sensación de hogar muy agradable. En la planta principal se encuentra la zona social, ideal para crear un amplio salón-comedor donde disfrutar de reuniones familiares, momentos de relax o espacios de teletrabajo. La cocina cuenta con tendedero. Calefacción de Gas Natural. La distribución permite múltiples posibilidades de decoración y aprovechamiento del espacio, adaptándose a diferentes estilos de vida. La planta superior está pensada como área de descanso, con dormitorios amplios y bien proporcionados, equipados con prácticos armarios empotrados que optimizan el almacenamiento y contribuyen a mantener el orden y la amplitud visual. Esta configuración convierte la vivienda en una opción perfecta tanto para parejas que buscan espacio extra como para familias que valoran la comodidad y la independencia entre zonas. La orientación sureste proporciona una agradable entrada de luz por las mañanas y a lo largo del día, creando estancias cálidas y acogedoras, ideales para quienes disfrutan de ambientes luminosos y confortables durante todo el año. Este dúplex se sitúa en una zona de Madrid con buena conexión con el resto de la ciudad, tanto en transporte público como por carretera, y con acceso a servicios esenciales como comercios, centros educativos, zonas verdes y espacios de ocio. Un entorno urbano consolidado que ofrece todo lo necesario para el día a día, sin renunciar a la tranquilidad de una calle residencial. En definitiva, un dúplex con personalidad, bien distribuido, luminoso y con armarios empotrados, listo para convertirse en un hogar cómodo y versátil en una de las ciudades más dinámicas de España.

Characteristics

Bathrooms

2

Floor

2

Elevator

No

Terrace

No

Parking

No

Year built

1992

Pool

No

Air conditioning

Yes

Heating

No

Storage room

No

Garden

Yes

Energy rating

En tr

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral data

Cadastral ref.
4808802VK4740H0026YA
Cadastral area
112 m²
Year built
1992
Cadastral use
Residential

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

BUY

73/100

Confidence: High

Score breakdown

Zone delta
19/30
Possession
20/20
Physical state
20/25
Legal liens
10/15
Zone liquidity
8/15

Vivienda de 112.00m² en Madrid a 2482€/m² (mediana zona 3316€/m², delta -25.2%). Buen Estado. Posesión libre. Zona alta, inventario reciente (24 días).

trending_upStrengths

  • +Descuento del -25.2% frente a la mediana zonal (3316€/m²)
  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +Aliseda no marca situación especial: presuponer vivienda libre
  • +Zona de alta actividad con inventario fresco

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Portazgo, Madrid, Madrid

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

publicvs free market

-25.2%Strong opportunity
Scope
Neighbourhood
Zone median
€3,316 /m²
This asset
€2,482 /m²
Period
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs other bank assets

-43.6%Strong opportunity
Scope
City
Zone median
€4,400 /m²
This asset
€2,482 /m²
Samples
353
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€278,000
Transfer tax (ITP) 6% — Madrid€16,680
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€973
Estimated total investment€296,653

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceAliseda
On the market sinceAug 2026 (25 days)
On Atalaya since28 Aug 2026
Last updated31 Aug 2026

compare_arrowsZone comparables

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