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Apartment in Oropesa del Mar

Oropesa del Mar/orpesa, Castellón • Ref: #001D5C64

€146,000
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Size

63 m²

Price / m²

€2,317

Rooms

2

OccupancyUnconfirmed
30
Apartment in Oropesa del Mar — Oropesa del Mar/orpesa
Photo: Hipoges
1 / 15

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

3 of 3 photos analyzed

Physical condition

Needs work

Photo quality

Poor

Model observations

  • •Fachada: edificio residencial plurifamiliar en bloque de ladrillo caravista en aparente buen estado exterior de conservacion.
  • •Exterior: urbanizacion perimetrada con accesos, aceras y viales publicos limpios y sin deterioros visibles.
  • •Balcon: terrazas y balcones exteriores con barandillas integradas que no muestran desperfectos aparentes.

Description

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir esta vivienda, luminosa y acogedora, con una distribución óptima que incorpora amplios ventanales para una entrada generosa de luz natural, creando una sensación de amplitud y calidez en cada uno de sus espacios y habitaciones, ubicada en la encantadora localidad de Oropesa del Mar, en la provincia de Castellón. Forma parte de un edificio residencial de 10 plantas sobre rasante y 2 bajo rasante con ascensor, situado en un entorno urbano que ofrece comodidad y fácil acceso a servicios esenciales. Comprar una vivienda en Oropesa del Mar es una excelente oportunidad para disfrutar del Mediterráneo y de un entorno privilegiado. Sus playas, su clima agradable y su amplia oferta de ocio y restauración hacen de esta localidad un destino ideal para vivir o veranear. Además, su atractivo turístico y sus buenas comunicaciones favorecen la inversión inmobiliaria y la posibilidad de obtener rentabilidad. Oropesa del Mar dispone de una amplia oferta de comercios, centros educativos, servicios sanitarios, establecimientos de restauración y opciones de ocio. Su excelente comunicación terrestre, mediante la AP-7 y la N-340, facilita los desplazamientos hacia Castellón y Valencia. Además, cuenta con estación de tren y conexiones de autobús con localidades cercanas, lo que permite disfrutar de una cómoda movilidad durante todo el año. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Characteristics

Bathrooms

2

Floor

3

Elevator

Yes

Terrace

No

Parking

Yes

Year built

2007

Pool

Yes

Air conditioning

No

Heating

No

Storage room

Yes

Garden

No

Energy rating

E

Legal & cadastral analysis

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Cadastral data

Unverified

Cadastral reference located automatically from the coordinates; not verified against the official Catastro. Confirm it before acting.

Cadastral ref.
7141102BE5474S

How to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

Minimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

Debts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

Financing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

AVOID

30/100

Confidence: Low

Score breakdown

Zone delta
0/30
Possession
Not assessable
—
Physical state
14/25
Legal liens
7/15
Zone liquidity
Not assessable
—

Vivienda de 63.00m² en Oropesa del Mar/orpesa a 2317€/m² (mediana zona 1002€/m², delta +131.2%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 178 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Risks

  • −Precio +131.2% por encima de mediana zonal

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Oropesa del Mar/orpesa, Castellón

Price analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

vs free market

No reference available for this area and asset type.

vs other bank assets

+131.2%Above anchor
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€1,002 /m²
This asset
€2,317 /m²
Samples
210
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€146,000
Transfer tax (ITP) 10% — Comunitat Valenciana€14,600
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€511
Estimated total investment€162,111
Estimated refurbishment (state: mejorable)€25,000 – €44,000

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceHipoges
On Atalaya since1 Oct 2026
Last updated31 Oct 2026

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