AtalayaAtalaya

Carrer De la Cobertera, Nº, 2

Parque Empresarial, Calafell, Tarragona • Pis · Subhasta • Ref: #FFD38416

271.314 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Calafell per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

153 m²

OcupacióSense confirmar
55
apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

Sense fotos (BOE)

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

URBANA.- Vivienda unifamiliar en hilera, sita en El Vendrell, con frente a la calle de la Cobertera, número 2, edificada sobre parte de la parcela señalada con la letra UB/3.1 del plano de adjudicación de parcelas resultantes del proyecto de compensación del Plan Parcial Bonavista II-Centre. Tiene dicha parcela, figura rectangular y una superficie de 152,70 metros cuadrados, de los que sesenta y un metros cuarenta y cinco decímetros cuadrados están ocupados por la edificación, que tiene una total superficie construida de ciento ochenta y tres metros treinta y dos decímetros cuadrados y útil de ciento un metros veintitrés decímetros cuadrados, distribuidos en cuatro plantas, que se comunican entre sí mediante escalera interior; planta sótano, con una superficie construida de cincuenta y nueve metros dos decímetros cuadrados, destinada a garaje; planta baja y piso, ambas destinadas a vivienda, con varias dependencias y servicios, más dos porches la baja y una terraza la piso; y la panta cubierta con una superficie construida de doce metros sesenta y siete decímetros cuadrados, destinada a jardín y accesos. LINDA: mediando en su caso la referida porción no edificada; al Norte, con la calle de la cobertera y al Este, con la parcela resultante UB/3.2; al Sur, con terrenos destinados a espacios libres del polígono; y al Oeste, con la calle del Turó de l’Home.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

balanceAnàlisi legal (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)101.950 €
Detalle cargasHIPOTECA a favor de CAIXABANK, S.A. (anteriormente CAJA AHORROS VALENCIA, CASTELLON Y ALICANTE, BANCAJA) por 180000 EUR de capital, más intereses y costas. HIPOTECA a favor de BANCO PASTOR SA por 82000 EUR de principal, más intereses y costas. HIPOTECA a favor de BANCO ESPAÑOL CREDITO SA por 29500 EUR de capital, más intereses y costas.
Hipoteca180.000 €
Puja mínima271.314 €
Depósito (%)5%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgohigh
Litigioshipoteca, servidumbre
Análisis riesgoExisten múltiples hipotecas sobre la propiedad, lo que indica un alto nivel de endeudamiento. La ocupación es desconocida, lo que añade incertidumbre sobre la posesión futura del inmueble.

assignmentDades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 152.7 m² però el cadastre registra 188 m² (+23%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
9210701CF7691S
Superfície cadastral
188 m²
Any construcció
2003
Ús cadastral
Residencial

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

gavelEspecífic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

55/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
19/30
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
No avaluable
—
Càrregues legals
6/15
Liquiditat zona
No avaluable
—
Bonus BOE
1/6

Subasta BOE en Calafell a 271,314€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 17 días.

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -22.8% frente a la mediana zonal (2302€/m²)
  • +Subasta inminente: cierre en 17 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Parque Empresarial, Calafell, Tarragona

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-22.8%Bon preu
Àmbit
Municipi
Mediana zona
2.302 € /m²
El teu actiu
1.777 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

vs altres bancs a la zona

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu271.314 €
ITP 10% — Cataluña27.131 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)950 €
Inversió total estimada300.395 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 7 de setembre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE
Al mercat des deag. del 2026 (13 dies)
A Atalaya des de21 d’ag. del 2026
Última actualització21 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Calafell per puntuació IA

Calle Comte Gomez de Orbaneja, s/n
58

Calle Comte Gomez de Orbaneja, s/n

102.000 €

1.700 €/m² · 60 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Piso en Pinar
55

Piso en Pinar

202.000 €

902 €/m² · 224 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Sud-Estonia
53

Calle Sud-Estonia

117.000 €

1.219 €/m² · 96 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Pj/ Santa Maria de Montserrat
52

Pj/ Santa Maria de Montserrat

245.000 €

2.227 €/m² · 110 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Rafael Casanova
51

Calle Rafael Casanova

240.000 €

3.466 €/m² · 69.24 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original