AtalayaAtalaya

Sòl a Alcalalí

Alcalalí, Alicante • Subhasta • Ref: #FF568547

134.587 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Alcalalí per sota del teu pressupost. Gratis.

OcupacióSense confirmar
72
apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

Descripció

100,00% de Propiedad plena de RUSTICA: parcela de terreno en término de Alcalalí, partida SOLANA o LA SOLANA, que ocupa una superficie de mil seiscientos metros cuadrados. Linda: Norte, y Sur, resto de finca matriz destinado a carretera; Este, parcela 25 y 29 propiedad de Jesús Fernández; y Oeste, parcela 24 propiedad del señor LUF. Es la parcela señalada con el número 25-A-30 del plano particular de la Urbanización La Solana Garden. REFERENCIA CATASTRAL: 6540205YH5964S0001WI. REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE PEDREGUER. TOMO 1182 LIBRO 12 FOLIO 119 FINCA 1232

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Ref. cadastral
6540205YH5964S0001WI
Superfície cadastral
236 m²
Any construcció
1988
Ús cadastral
Residencial

Com licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

72/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
25/30
Possessió
No avaluable
—
Urbanística
22/25
Càrregues legals
4/15
Liquiditat zona
8/15

Subasta BOE en Alcalalí. Puja mínima 134,587€ vs tasación 269,174€ (descuento judicial 50.0%). Posesión desconocida. Subasta cierra en 13 días.

Fortaleses

  • +Descuento judicial del 50.0% sobre tasación (134,587€ vs 269,174€)
  • +Subasta inminente: cierre en 13 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

Riscos

  • −Sin referencia zonal específica para land en esta zona
  • −Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Alcalalí, Alcalalí, Alicante

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu134.587 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana13.459 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)471 €
Inversió total estimada149.517 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 8 d’octubre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE
Al mercat des deset. del 2026 (7 dies)
A Atalaya des de18 de set. del 2026
Última actualització23 de set. del 2026
Veure tots els immobles de banc a Alacant

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original